MAISON DE MAITRE 4F 4 A 8 CH PARC DE 25 ARES PANNEAUX PHOT. Charleroi Couillet

A vendre 499000 €

Superbe maison de maître 4 façades (335m² hab) avec parc de 25 ares, garage 2V, 4 à 8 chambres possibles, 19 panneaux photovoltaïque, châssis triple vitrage et toiture neufs, électricité conforme, annexe/conciergerie rénovée, parking de 280m².
Maison principale:
Sous-sol: cavé (+-120m²).
Rez: halls d'entrée (9+6m²) avec porte et vitraux d'origine, bureau (18m²), SDD carrelée (6m²) avec wc, douche et lavabo, living (40m²), cheminée, cuisine neuve (2023) super équipée avec espace repas (16,5m²) et accès a un garage 2 v. ,carrelé, avec porte sectionnelle (L=14m; l=4m).
Etage: hall de nuit (7m²), 4 chambres dont 1 avec airco (2x23,5m²+2x19m²), SDB carrelée (6,5m²) avec wc, baignoire, bidet et lavabo.
Grenier: pré-aménagé en hall de nuit (4m²), 2 pièces de 43m², 1 pièce (10m²), partie grenier isolée par le sol.
ANNEXE (ancienne conciergerie): rénovée, possibilité de la louer individuellement.
Composition : terrasse pavée, , living ouvert sur cuisine équipée (23m²), SDD carrelée avec wc, meuble évier et douche (4m²), chambre (13m²), poêle aux pellets, châssis PVC DV + volet à la porte, élec rénovée, toiture en ardoises (état correct).
Terrain: portail Magifer, pass lat privatif, terrasse carrelée et emmurée (90m²), superbe parc/jardin de +- 25 ares avec statues, arbres, fontaine et éclairage externe.
Commodités: citerne à eau avec groupe ; chauffage central mazout + poêle aux pellets; châssis triple vitrage en PVC (2014), volets élec partout avec commande; toiture neuve et isolée (2017); électricité conforme jusqu'en 2048, compteur "intelligent"; carrelages en granit au rez, plancher avec parquet à l'étage sauf sdb carrelée.
Remarques: système d'alarme avec caméras, 19 panneaux photovoltaïques, double onduleur, prééquipé pour batterie; maison raccordée au gaz. idéal pour profession libérale, bureaux, co-living ou famille avec parents ou grands-parents.
Situation: à proximité de toutes commodités (à 2km de la gare de Charleroi, commerces, écoles et transports en commun) et des grands axes.
RC: 845 €.
PEB: E 418 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 499.000 €.

PEB N° : 20250615006376

E spec : 418 kWh/m².an

E totale : 153645

PEB : E