MAISON 3 FAC 3 CH JAR 2 GARAGES A REMETTRE AUX GOUTS DU JOUR Charleroi Montignies-sur-Sambre

La Confiance Immobilière vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, jardin, 2 garages, à remettre aux goûts du jour, toiture et châssis neufs.

COMPOSITION:
Sous-sol: entièrement cavé, carrelé et aménageable avec accès au jardin et au garage 1 (5,4x2,4m; H=1,9m), le 2ème (5,3x2,4m; H=1,9m) est accessible par l'extérieur.

Rez: hall d'entrée (5m²), 1ère pièce de séjour (20m²), dégagement (1m²) vers salle de bains carrelée (4m²) avec cabine de douche, wc et meuble évier et vers une 2ème pièce de séjour ou chambre (14m²), cuisine semi-équipée (9m²-taques au gaz, hotte, meubles anciens) avec accès à l'extérieur + coin buanderie.

Etage: hall de nuit en L (2,5m²+6,7m²) avec placard et possibilité de coin bureau, chambre 1 (20m²), chambre 2 (12m²) avec placards intégrés, chambre 3 (13m²).

Grenier: accessible via une trappe et un escalier escamotable, éventuellement aménageable, déjà isolé.

Terrain: avant: double espace parking en pente; arrière: balcon avec pergola en plexi, jardin arboré au niveau de la cave, clôture, accès arrière, cour carrossable (possibilité de construire un garage ou un entrepôt).

Commodités: chauffage central gaz, chaudière murale récente ACV; châssis PVC DV récents avec volets électriques; toiture neuve (tuiles et ardoises), isolée; électricité à mettre en conformité; carrelages anciens au rez et plancher à l'étage.

Remarques: possibilité d'agrandir le garage 2 en ouvrant un mur, fonds de jardin bâtissable (garage, entrepôt ou autre).

Situation: dans une rue calme et à sens unique, à proximité de toutes commodités (Ville 2, zoning commercial, Basse Sambre, grands axes).

PEB: D 262 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 169.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

PEB N° : 20250614006853

E spec : 262 kWh/m².an

E totale : 35469

PEB : D