MAISON AVEC GRAND JARDIN 2 CH.(3 POSS.) BON ETAT GENERAL Charleroi Roux

La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec un beau et grand jardin, 2 chambres (possibilité d'une 3ème au grenier), en bon état général, à remettre aux goûts du jour.

COMPOSITION:
Sous-sol: 3 caves accessibles par le jardin.

Rez: hall d'entrée (2m²), living avec arcade et cheminée (31m²), salle de bains carrelée (3m²) avec chauffe-eau, baignoire et meuble évier + wc indépendant (1m²), cuisine équipée (5,5m²) avec arcade et sortie sur l'extérieur.

Etage: chambre 1 (19m²) avec 2 fenêtres, possibilité de la scinder en 2, chambre 2 (8m²) avec wc.

Grenier: isolé, éventuellement aménageable en 1 chambre supplémentaire, accessible via une trappe et un escalier escamotable situé dans la chambre 2.

Terrain: terrasse carrelée avec pergola et tonnelle électrique, 3 placards de rangement, buanderie avec porte, barbecue en dur; en contrebas: beau et grand jardin avec allée bétonnée et remise en dur.

Commodités: citerne à eau; convecteur gaz et cassette; châssis bois SV avec volets partout; toiture en tuiles, bon état; électricité à mettre en conformité; carrelages au rez et vinyle sur plancher à l'étage.

Remarques: servitude en faveur via un passage latéral mitoyen, système d'alarme.

Situation: dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités.

PEB: D 333 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 139.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

PEB N° : 20250405005158

E spec : 333 kWh/m².an

E totale : 33254

PEB : D