COMPROMIS EN COURS-MAISON AVEC JARDIN DONT 4 CH. D'HÔTES A LOUER, EN BON ETAT Charleroi Roux

COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec jardin, actuellement aménagée et louée comme chambres d'hôtes (4) via booking à la journée ou au mois, convient parfaitement pour une famille également, en bon état général.

COMPOSITION:
Sous-sol: complètement aménagé en hall d'entrée (4m²), débarras (10m²), cuisine meublée avec espace repas (21m²), salle de bains avec cabine de douche, wc suspendu et meuble évier (5,7m²), véranda (19m²), buanderie (5m²), atelier/chaufferie (15m²).

Rez: living aménagé en salon (23m²) et chambre (11m²), occupé par la propriétaire.

1er étage: petit hall de nuit (1m²), chambre 1 (11,2m²), louée 50€/jour ou 600€/mois, wc indépendant commun (1m²), chambre 2 (8m²), louée 43€/jour, chambre 3 (11m²) agencée en salle de massage (peut être louée également).

Grenier: aménagé en une 4ème grande chambre mansardée (26m²), louée 67€/jour ou 700€/mois.

Terrain: passage latéral mitoyen avec porte et accès à la véranda, petite terrasse en klinkers (10m²), jardin clôturé avec allée en klinkers (70m²) et plan d'eau + poulailler et remise.

Commodités: chauffage central mazout; châssis PVC DV avec porte anti-effraction; toiture en tuiles, bon état, isolée, bardage en ardoises sur le pignon; électricité conforme jusqu'en 2043.

Remarques: actuellement utilisée en chambres d'hôtes, le bien est une maison unifamiliale, les chambres sont louées via booking, système d'alarme Verisure.

Situation: dans une petite rue calme à sens unique et à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes).

RC: 386 €.

PEB: E 369 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 149.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

PEB N° : 20250228002005

E spec : 369 kWh/m².an

E totale : 91091

PEB : E