COMPROMIS SIGNE-MAISON EN EXCELLENT ETAT 3 CHAMBRES JARDIN Charleroi Mont-sur-Marchienne

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cette belle maison avec 3 chambres et jardin, en excellent état, à proximité du centre de Mont-sur-Marchienne.

COMPOSITION:
Sous-sol: 3 caves avec voussettes dont une chaufferie/buanderie.

Rez: hall d'entrée (3m²), living avec cheminée (31m²), cuisine semi-équipée (18m²), dégagement (1,7m²) vers une salle de bains carrelée (5m²) avec baignoire/douche et meuble évier, wc suspendu indépendant et entièrement carrelé (0,8m²), petite véranda (6,5m²) donnant accès à la terrasse.

Etage: petit hall de nuit (1m²), chambre 1 (11,3m²) avec accès au grenier, pièce intermédiaire pouvant servir de bureau ou dressing (7,6m²) entre le hall et la chambre 2 (12,6m²).

Grenier: aménagé en une 3ème chambre mansardée (15m²), petite pièce/grenier + placard de rangement dans les combles.

Terrain: terrasse carrelée et emmurée (11m²), jardin clôturé et arboré (haies et palissades), chalet en bois.

Commodités: chauffage central gaz, chaudière Vaillant murale; châssis PVC DV avec volets partout; toiture en ardoises isolée en bon état; électricité entièrement rénovée, à réceptionner pour la conformité; carrelages au rez et parquet à l'étage.

Situation: à 2 pas de l'Avenue Paul Pastur et du Musée de la Photo ainsi que de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, grands axes).

RC: 386 €.

PEB: C 240 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 179.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

PEB N° : 20250218028794

E spec : 240 kWh/m².an

E totale : 31684

PEB : C