SOUS OPTION !MAISON 3 F. 2 CH PANNEAUX TERRASSE BON ETAT Charleroi Couillet

SOUS OPTION !!!!
La Confiance Immobilière vous présente cette belle petite maison, en bon état, avec 2 chambres et terrasse.

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 pièces dont 1 chaufferie.

Rez: living (28m²) avec possibilité de créer un sas d'entrée, ouvert via une arcade sur une cuisine équipée (9,5m²) avec îlot central en quartz, buanderie avec wc et lave mains (3,5m²).

1er étage: hall de nuit (3m²), chambre 1 (15m²) avec placards, salle de bains carrelée (7m²) avec baignoire de coin, cabine de douche et meuble évier + volets électriques.

Grenier: isolé, pré-aménagé en 1 chambre mansardée (9,5m²).

Terrain: terrasse carrelée et emmurée (36m²) avec châlet en bois.

Commodités: chauffage central gaz; châssis PVC DV avec volets; toiture en tuiles, en bon état + bardage en ardoises sur le pignon; électricité entièrement rénovée, à vérifier pour la conformité, compteur intelligent; carrelages récents au rez et au 1er étage, béton entre le rez et le 1er étage.

Remarques: 7 panneaux photovoltaïques.

Situation: à proximité des grands axes et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun).

RC: 371 €.

PEB: F 429 kWh/m².an. (peut être réévalué car documents manquants pour l'isolation de l'annexe et les panneaux photovoltaïques)

PRIX: offre à partir de 119.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

PEB N° : 20250211026409

E spec : 429 kWh/m².an

E totale : 39936

PEB : F