MAISON 3 FAC. EN BON ETAT, GARAGE, JARDIN, 2 CH. (3 POSS.) Fleurus Wanfercée-Baulet

La Confiance Immobilière vous présente cette bonne maison 3 façades avec garage, jardin, 2 chambres et grenier éventuellement aménageable en 2 chambres supplémentaires, en bon état général, à remettre "aux goûts du jour".

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves dont une chaufferie.

Rez: living avec arcade et cheminée décorative (19m² + 16m²), cuisine équipée avec coin repas (12,7m²) et sortie vers la terrasse via une petite véranda/dégagement (2,4m²), salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, meuble évier, wc et coin buanderie (8m²).

Etage: petit hall de nuit (1m²) distribuant 2 chambres (17m² + 16,5m²).

Grenier: accessible via une trappe et un escalier escamotable, éventuellement aménageable (+- 30m²).

Terrain: terrasse emmurée (32m²) avec barbecue en dur et remise attenante à la maison, allée pavée et 2ème terrasse/dégagement(17,5m²) vers un jardin clôturé avec remise en dur.

Commodités: chauffage central mazout, boiler indépendant ACV récent; châssis ALU SV avec volets; toiture en ardoises (état général correct), électricité fonctionnelle mais à vérifier et à mettre en conformité avec les normes actuelles; carrelages au rez et plancher à l'étage.

Remarques: possibilité d'extension via le grenier (possibilité de créer un autre accès via le garage).

Situation: à proximité du centre du village et de toutes commodités.

RC: 419 €.

PEB: G 656 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 159.000 €.

PEB N° : 20250203025264

E spec : 656 kWh/m².an

E totale : 74215

PEB : G