COMPROMIS EN COURS-MAISON JARDIN 3 CHAMBRES DONT 1 AU REZ GARAGE/ATELIER Charleroi Roux

COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente cette bonne maison avec jardin, 3 chambres dont 1 au rez, possibilité de 2 chambres supplémentaires, garage/atelier à l'arrière accessible via un passage latéral mitoyen ( pour une petite voiture).

COMPOSITION:
Sous-sol: 1 cave + 1 cavette accessible par la cour ( avec la chaudière).

Rez: petit sas d'entrée avec volet (1m²), living avec arcade et cheminée (17,5m² + 13,5m²), petit dégagement (2,1m²) vers la sdb avec coin buanderie, sdb carrelée (4,4m²) avec baignoire, wc, bidet et meuble évier.chambre 1 ou bureau (12m²), hall/vestiaire (3m²), salon (13m²), cuisine équipée (17,4m²) avec espace repas et cheminée + accès à l'extérieur.

Etage: petit hall de nuit (1m²), 2 chambres (18m² + 12,3m²).

Grenier: isolé et au même niveau que les chambres composé de 2 grandes pièces aménageables (28m² + 20m²) dont la 2ème est pré-aménagée.

Terrain: passage latéral couvert (l=1,94m) mitoyen et carrossable pour une petite voiture (servitude de passage), cour (50m²), garage/atelier avec porte électrique (L=7m; l=5,5m; 39m²) donnant sur le jardin clôturé avec petite terrasse en béton (18m²).

Commodités: chauffage central gaz, chaudière neuve; châssis bois DV avec volets électriques à l'avant et à l'arrière (rez); toiture en tuiles, état correct, corniches à vérifier; électricité rénovée en partie mais à vérifier et compléter pour la conformité actuelle, compteur bi-horaire; carrelages au rez et plancher avec vinyle à l'étage.

Remarques: parlophone avec vidéophonie.

Situation: à proximité des grands axes, de la gare de Roux et de toutes commodités.

RC: 607 €.

PEB: D 303 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 139.900 €.

PEB N° : 20241207002640

E spec : 303 kWh/m².an

E totale : 58840

PEB : D