MAISON 3F. JARDIN GARAGE ET 4 CH TOUTE REMISE A NEUF PEB B Sambreville Auvelais

A vendre 349900 €

La Confiance immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison 3 façades ( 128 m² habitables) entièrement remise à neuf de 2023 à 2024 ( toiture, châssis, électricité, chauffage, isolation,crépi de façade, carrelages, plafonnage, sanitaires, porte de garage, menuiseries) avec 4 chambres, bureau, jardin et garage.
Composition :
SOUS-SOL : 2 caves voûtées
REZ-DE-CHAUSSEE : 1ère pièce de séjour (20 m²); dégagement vers une 2ème pièce de séjour ( 17 m²), un WC indépendant avec lave-mains ( 1 m²), un espace cuisine ( à installer, raccordements et évacuations effectués) avec pièce repas (12 m² + 6.7 m²) et sortie vers l'extérieur; SDB carrelée entièrement avec douche, WC et meuble/évier ( 4 m²)
1ER ETAGE : hall de nuit ( 6m²) 2 chambres ( 15.8 m² + 16 m²), bureau ou emplacement pour dressing ( 4.8 m²)
2EME ETAGE : grenier aménagé en 2 chambres communicantes mansardées avec 2 V-LUX et parquet ( 2 x 12 m²) actuellement accessible via une trappe et un escalier escamotable
TERRAIN : remise en dur, jardin clôturé et emmuré, accès arrière par une rue parallèle avec barrière et un garage avec nouvelle porte (en fond de jardin).
COMMODITES : raccordements eau, électricité, égouts, téléphone....; nouveau chauffage central gaz avec chaudière Vaillant; châssis PVC triple vitrage neufs, toiture neuve et isolée en tuiles; crépi de façade neuf avec isolation;électricité conforme; parlophone avec vidéophonie;
REVÊTEMENT DE SOL : carrelages neufs avec isolation au rez et parquet aux étages
REMARQUES : idéalement, il faudrait remplacer l'escalier escamotable et créer un escalier fixe pour accéder au 2ème étage (possible via le bureau)
SITUATION : dans une petite rue calme à sens unique, à proximité du centre d'Auvelais et de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes vers Namur, Charleroi et Bruxelles)
RC :
PEB B : 158 kWh/m².an
PRIX : faire offre à partir de 349.900 euros

PEB N° : 20241120024132

E spec : 158 kWh/m².an

E totale : 5410

PEB : B