MAISON 3F. JARDIN GARAGE ET 4 CH TOUTE REMISE A NEUF PEB B Sambreville Auvelais

A vendre 349900 €

La Confiance immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison 3 façades (128m² habitables) entièrement remise à neuf de 2023 à 2024 (toiture, châssis, électricité, chauffage, isolation, crépi de façade, carrelages, plafonnage, sanitaires, porte de garage, menuiseries) avec 4 chambres, bureau, jardin et garage.
Composition:
SOUS-SOL: 2 caves voûtées.
REZ: 1ère pièce de séjour (20m²), dégagement vers une 2ème pièce de séjour (17m²), un WC indépendant avec lave-mains (1m²), un espace cuisine (à installer, raccordements et évacuations effectués) avec pièce repas (12m² + 6,7m²) et sortie vers l'extérieur, SDB carrelée entièrement avec douche, WC et meuble/évier (4m²).
1ER ETAGE: hall de nuit (6m²) 2 chambres (15,8m² + 16m²), bureau ou emplacement pour dressing (4,8m²).
2EME ETAGE: grenier aménagé en 2 chambres communicantes mansardées avec 2 velux et parquet (2 x 12m²) actuellement accessible via une trappe et un escalier escamotable.
TERRAIN: remise en dur, jardin clôturé et emmuré, accès arrière par une rue parallèle avec barrière et un garage avec nouvelle porte (en fond de jardin).
COMMODITES: raccordements eau, électricité, égouts, téléphone....; nouveau chauffage central gaz avec chaudière Vaillant; châssis PVC triple vitrage neufs, toiture neuve et isolée en tuiles; crépi de façade neuf avec isolation; électricité conforme; parlophone avec vidéophonie.
REVÊTEMENT DE SOL: carrelages neufs avec isolation au rez et parquet aux étages.
REMARQUES: idéalement, il faudrait remplacer l'escalier escamotable et créer un escalier fixe pour accéder au 2ème étage (possible via le bureau).
SITUATION: dans une petite rue calme à sens unique, à proximité du centre d'Auvelais et de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes vers Namur, Charleroi et Bruxelles).
RC: 431 €.
PEB: B 158 kWh/m².an.
PRIX: faire offre à partir de 349.900 euros.

PEB N° : 20241120024132

E spec : 158 kWh/m².an

E totale : 5410

PEB : B