MAISON 3 CH. (5 à 6 POSSIBLES) GRAND JARDIN ET PETIT GARAGE Roux

La Confiance Immobilière vous présente cette spacieuse maison (181 m² habitables)avec grand jardin (+-10 ares) et 3 chambres (5 à 6 possibles), à rafraichir et travaux à prévoir.

COMPOSITION:
Sous-sol: 3 caves avec voussettes et accès direct au jardin.

Rez: hall d'entrée (6m²), dégagement (6m²), living (37m²) avec arcade et cheminée, cuisine meublée (12,5m²), véranda carrelée (15m²) à restaurer avec coin toilette (à installer).

Entresol: salle de bains carrelée (12,5m²) avec douche à l'italienne, baignoire, wc et meuble évier.

Etage: hall de nuit (3,4m²), 2 chambres communicantes (11,8m² + 13,6m²), 3ème chambre (17m²).

Grenier: pré-aménagé (à terminer) en une grande pièce de 46m² avec 2 velux et une fenêtre avec châssis, raccordements et plancher OSB déjà faits, possibilité de 2 à 3 chambres minimum.

Terrain: grand jardin (parc) arboré et clôturé, espace parking en klinkers pour 2V à l'avant.

Commodités: chauffage central mazout; châssis PVC DV partout sauf un à l'arrière et véranda; toiture récente en tuiles (très bon état) électricité rénovée en partie et à terminer; carrelages au rez et plancher et parquet aux étages.

Remarques: compteur gaz existant (à réactiver), belles possibilités d'extension via l'arrière et surtout le grenier pré-aménagé (à finaliser), des nouvelles portes intérieures seront installées prochainement

Situation: à proximité des grands axes (autoroutes vers Mons, Bruxelles, R3,..) et de toutes commodités (gare, bus, supermarchés, écoles).

RC: 645 €.

PEB: D 298 kWh/m².an.

PRIX: 220.000 €.

PEB N° : 20241028022893

E spec : 298 kWh/m².an

E totale : 62829

PEB : D