VILLA 5 CHAMBRES GARAGE JARDIN A REMETTRE AUX GOÛTS DU JOUR Charleroi Roux

La Confiance Immobilière vous présente cette villa avec annexe indépendante (possibilité plain-pied), 4 chambres, beau jardin et garage, à remettre aux goûts du jour.

COMPOSITION:
Sous-sol: entièrement carrelé avec 2 espaces de rangement et un garage + 2 vides ventilés + adoucisseur.

Rez: hall d'entrée en L (6,5m²), cuisine semi-équipée (12m²) avec espace repas et sortie vers la terrasse, wc indépendant avec lavabo (1,5m²), salle de bains carrelée avec cabine de douche et meuble évier (6m²), living (26m²) avec 2 portes-fenêtres et cheminée, possibilité d'ouvrir une porte vers une annexe (totalement indépendante) avec buanderie, pièce de 13m², petite cuisine meublée (4,6m²), hall de nuit (3,9m²), salle de bains carrelée avec wc, lavabo et baignoire à installer (3,6m²), chambre (9,7m²).

Etage: hall de nuit (2,6m²), 3 chambres (11m²+8m²+8m²) avec rangement dans les combles et placards intégrés, wc indépendant (1,5m²).

Terrain: parterre avant, allée d'accès au garage et vers la maison, passage latéral avec barrière, terrasse carrelée (31m²), beau jardin clôturé et arboré avec abri de jardin.

Commodités: 2 citernes à eau; chauffage central gaz, chaudière St Roch + boiler; châssis bois DV; toiture en tuiles, bon état; électricité à mettre en conformité; carrelages au rez et parquet et plancher à l'étage.

Remarques: possibilité de réunir le corps principal et l'annexe en ouvrant une porte dans le living pour en faire une villa plain-pied.

Situation: dans un quartier calme mais à proximité des grands axes, écoles, bus et commerces.

PEB: E 415 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 259.000 €.

PEB N° : 20241017017578

E spec : 415 kWh/m².an

E totale : 70165

PEB : E