MAISON 3 FACADES ETAT EXCELLENT JARDIN 3 CHAMBRES GARAGE 2V Sambreville Tamines

A vendre 259000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette belle maison de coin 3 façades, donnant sur 2 rues, avec un beau jardin, 3 chambres et garage 2V, accessible par l'arrière, rénovée au long de ces 10 dernières années.

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves bétonnées avec chaufferie.

Rez: hall d'entrée (7m²), wc indépendant (1 m²), living (23m²) avec arcade, cheminée et cassette au bois ouvert sur une véranda (23m²) avec une cuisine super équipée et espace repas + sortie sur l'extérieur, buanderie/dégagement (6m²).

Etage: hall de nuit (3m²) avec débarras, 2 chambres (5,5m² + 13m²) + 3 ème chambre avec dressing sur mesure (8m²), salle de bains carrelée neuve (4m²) avec cabine de douche, wc suspendu et meuble évier.

Grenier: accessible via une trappe, éventuellement aménageable.

Terrain: 3 accès latéraux avec barrières et allées pavées, beau jardin clôturé et arboré (haies), terrasse en klinkers (27m²), 2ème terrasse (13m²) devant un garage 2 voitures accessible par la rue arrière (38m²) avec 2 emplacements parking privés .

Commodités: chauffage central gaz, chaudière Vaillant murale (2014); châssis bois DV partout; toiture neuve de 2018 isolée, en ardoises; électricité rénovée entièrement, à vérifier au niveau de la conformité; carrelages au rez, hourdis béton entre les étages, parquet à l'étage.

Remarques: maison rénovée au long des 10 dernières années (toiture, électricité, parquet, portes, sdb, chauffage central, escalier).

Situation: dans un beau quartier, à proximité des grands axes (Basse Sambre, autoroutes vers Namur et Charleroi).

RC: 607 €.

PEB: C - 221 kWh/m².an

PRIX: offre à partir de 259.000 €.

PEB N° : 20241012005812

E spec : 221 kWh/m².an

E totale : 32094

PEB : C