MAISON 4 F JARDIN GARAGE 11 CH 5 SDB POUR RAPPORT OU COLOC Charleroi Jumet

A vendre 315000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette spacieuse maison de maître avec grand jardin, garage, 11 chambres possibles et 5 SDB, +- 290m² habitables sur 3 niveaux, anciennement à usage de home/maison médicale. Possibilité de diviser en plusieurs logements (studios, appartements ou colocation, etc).

COMPOSITION:
Sous-sol: entièrement cavé (93m²), 5 pièces carrelées avec voussettes dont chaufferie et buanderie.

Rez (110m²): hall d'entrée (18m²) distribuant des 2 côtés, 2 logements possibles, composés sur la gauche de 2 pièces de 13,6m² et 17m² avec coin kitchenette et une SDD (3,3m²) avec douche, wc et meuble évier; sur la droite 2 pièces de 20,5m² et 16m² avec coin cuisine meublée, 3ème pièce de 26,5m² avec 2 sorties (vers le jardin et le parking avant), 2 wc indépendants.

Etage (89m²): divisé en 2 (2 logements possibles) avec 2 portes coupe-feu; du côté droit composé d'un hall de nuit (3,3m²), 2 pièces de 18m² et 19,5m² avec lavabos dans les 2 et accès à l'escalier latéral; du côté gauche: hall de nuit en L (7m²), 2 pièces de 17,6m² et 15,7m² avec lavabos, kitchenette équipée (2,7m²), SDB carrelée (4,6m²) avec wc, lavabo, boiler et baignoire.

Grenier (77m²): aménagé et rénové avec 3 pièces (36m² + 18,5m²+ 12,2m²), salle de bains neuve et carrelée (10m²) avec wc, meuble évier, cabine de douche et pré-installation chaudière.

Terrain: à l'avant, espace parking en klinkers de +-67m² avec portail électrique "Magifer", garage attenant avec grenier (47m²); à l'arrière, grand jardin clôturé et arboré (5 ares) avec petite terrasse en dalles de béton, petit jardinet latéral avec accès direct à l'étage via escalier de secours en fer.

Commodités: chauffage central mazout, chaudière St Roch; châssis alu DV partout avec volets au rez avant et arrière; toiture à versants en tuiles de terre cuite, état correct mais à vérifier au niveau des cheminées et des corniches; électricité conforme jusqu'au 27/07/2036; carrelages au rez et plancher + parquet aux étages.

Remarques: système d'alarme/incendie avec centrale, possibilité de bâtir une extension ou un logement supplémentaire sur base du garage et du parking, convient parfaitement pour une ou plusieurs familles ou pour investisseur en vue d'une transformation en plusieurs logements ou pour une colocation.

Situation: en plein centre et à proximité des grands axes et de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces).

RC: 1.297 €.

PEB: F 462 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 315.000 €.

PEB N° : 20241016024114

E spec : 462 kWh/m².an

E totale : 184956

PEB : F