MAISON "BOURGEOISE" A RENOVER 3 A 4 CHAMBRES ET JARDIN Lodelinsart

La Confiance Immobilière vous présente cette maison "bourgeoise" à rénover avec 3 à 4 chambres possibles et jardin.

COMPOSITION:
Sous-sol: carrelé et bétonné, 5 pièces dont une aménagée en salle de bains (5m²) avec baignoire, lavabo, boiler, accès direct à l'extérieur.

Rez: hall d'entrée (5m²), dégagement/vestiaire (1,5m²) vers l'étage et le living (28m²) avec arcade et 2 cheminées en marbre + porte vers la cuisine meublée (19,5m²) avec cheminée, espace repas, cuisinière, hotte et frigo, salle de douche (5m²) avec cabine de douche et lavabo + porte vers le jardin, wc indépendant avec lave mains (1,5m²).

Etage: hall de nuit (4m²), chambre 1 (11,5m²), chambre 2 (19m²), possibilité de la scinder (2 fenêtres).

Grenier: isolé et aménagé en partie en 3ème chambre (13m²) + partie grenier (20m²) aménageable en 4ème chambre.

Terrain: petite terrasse, jardin arboré et clôturé en contrebas (accessible via un escalier), au même niveau que la cave.

Commodités: chauffage: 2 convecteurs gaz au rez + 2 à l'étage; châssis PVC DV avec volets sauf à l'arrière (cave et sdb); toiture en tuiles, état correct + plateforme en roofling (bon état); électricité à remettre aux normes actuelles; carrelages au rez et plancher à l'étage avec tapis plein.

Remarques: possibilité de 4ème chambre au grenier, peut convenir pour une colocation ou profession libérale.

Situation: à proximité de toutes commodités (grands axes, Hôpital Marie Curie, arrêts de bus et de tram, écoles, commerces et à 5 minutes de Charleroi), et dans une rue calme.

RC: 431 €.

PEB: E 370 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 120.000 €.

PEB N° : 20241001022369

E spec : 370 kWh/m².an

E totale : 64600

PEB : E