MAISON 3F COLOC 4 CH ENTIEREMENT LOUEE BON INVESTISSEMENT Charleroi Gilly

La Confiance Immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison "bourgeoise" 3 façades, garage et 4 chambres, rénovée et équipée pour une colocation de 4 personnes, entièrement louée, revenu locatif net de 1430 € (1 à 380 € et 3 à 350 € + 120 € de provisions par logement pour le WiFi, l'eau, l'électricité, l'assurance incendie et le chauffage) située à proximité de plusieurs hautes écoles (HELA Montignies/s/Sambre et Gilly), du nouveau Campus Universitaire de Charleroi et de la gare (10 minutes en voiture), et en général, de toutes commodités (transports en commun, commerces, grands axes).
COMPOSITION:
PIECES COMMUNES
Sous-sol: 2 grandes caves carrelées avec voussettes.
Rez de chaussée: hall d'entrée (6m²), WC indépendant avec lave-mains (1,3m²), dégagement (4m²), living avec arcade et cheminée (17 m²+ 14,7m²), cuisine équipée neuve avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse d'un côté et sur le garage de l'autre, garage carrelé (Longueur 5 m, largeur 2,7 m, hauteur 2,2 m) avec coin buanderie équipé d'un séchoir et d'une machine à laver.
Etage: hall de nuit (6,5m²), salle de bains neuve avec cabine de douche, meuble/évier et WC.
Terrain: cour/terrasse emmurée et clôturée (en gravier) de +- 8m².
PIECES PRIVATIVES
Etage: 4 chambres meublées (13m²+ 10m² + 10,3m² + 10,5m²) avec parlophone dans chaque pièce.
Grenier: aménageable de +- 60m², réservé aux propriétaires pour du rangement.
COMMODITES
Raccordements eau, égoûts, Internet, TV; chauffage central gaz avec nouvelle chaudière Vaillant à condensation, nouveau boiler; électricité conforme jusqu'en 2032 avec un compteur bi-horaire; châssis bois et PVC DV partout dont 2 neufs sauf en rez façade avant; toiture en ardoises (état correct), carrelages récents au rez, parquet sur plancher à l'étage avec feutre d'isolation dans la SDB.
RC NET: 535 €.
PEB: D 296 kWh/m².an.
PRIX: faire offre à 289.000 €.

PEB N° : 20240901005078

E spec : 296 kWh/m².an

E totale : 52500

PEB : D