2 MAISONS,GARAGE,JARDIN,ACCES ARRIERE CARROSSABLE,5 CH.TOT. Charleroi Roux

A vendre 129900 €

Ensemble de 2 maisons ( 2 numéros distincts : 30 et 34) avec jardin et garage, la plus spacieuse est à rénover et la petite est actuellement occupée par un des propriétaires.
Les maisons ont respectivement 3 et 2 chambres et sont à proximité de toutes commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles et grands axes)
Les biens peuvent convenir pour un investissement en vue d'une location, d'une colocation ou pour une famille nombreuse avec possibilité de loger un membre de la famille dans la petite maison
COMPOSITION DES MAISONS :
(34 )
SOUS-SOL : 2 caves avec voussettes + garage de +- 22 m² avec accès à l'extérieur
REZ DE CHAUSSEE : double hall d'entrée ( 7 m² + 6 m²), living ave arcade (+- 38 m²), cuisine semi-équipée ( 16 m²), petite véranda ( 10 m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, SDB (6.5 m²) à restaurer avec WC, lavabo, baignoire et coin buanderie.
ETAGE : hall de nuit en L ( 9 m²), SDB carrelée avec baignoire, meuble double/évier, douche et WC ( 9.6 m²), chambre 1 (15.4 m²) communicante avec la chambre 2 ( 17.6m²), chambre 3 ( 17.3 m²)
GRENIER : bel espace de +- 55 m² aménageable en plusieurs chambres supplémentaires avec châssis existants
EXTERIEUR : terrasse carrelée à restaurer ( +- 35 m²) avec escalier descendant vers le jardin avec accès arrière carrossable mitoyen avec le 30 + barrière, espaces parking + accès au garage
SERVICES : chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN à réparer ou remplacer, châssis bois et PVC DV partiels, citerne d'eau de pluie, électricité à mettre en conformité, toiture principale en tuiles (couverture en bon état), plateformes à vérifier.
PEB F : 500 kWh/m².an
(30)
Petite maison composée d'une entrée par l'accès arrière carrossable et ensuite par la petite terrasse avec pergola (12 m²) et directement par la cuisine semi-équipée ( 9.3 m²) ouverte sur 2 pièces de séjour avec arcade (13 m²+15m²), SDB avec lavabo ,baignoire et WC (5.2 m²), l'étage est accessible par un escalier/échelle avec 2 chambres communicantes ( 16 m²+ 13 m²) dont 1 sur un 1/2 niveau, châssis PVC DV, électricité à mettre en conformité, jardin mitoyen à celui du 34, toiture à vérifier.
PEB G : 660 kWh/m².an
RC : 297 euros (30) 594 euros (34)
PRIX : faire offre à129.900 euros

PEB N° : 20240725019246

E spec : 500 kWh/m².an

E totale : 96887

PEB : F