MAISON RENOVEE POUR COLOCATION MEUBLEE 4CH 3WC SDB 2DOUCHES Charleroi Marcinelle

A vendre 284000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette belle maison prête à être mise en location, rénovée, entièrement meublée et agencée pour une colocation, 4 chambres, 3 wc, 1 sdb, 2 cabines de douches, 3 pièces communes (salon, salle à manger, cuisine), et un jardin.
Ancien revenu locatif avant travaux d'amélioration: 1.830 €.
Actuellement, le bâtiment est libre de tout locataire, possibilité pour l'acquéreur de choisir soi-même ses locataires et d'obtenir un meilleur revenu locatif (entre 1.900 euros et 2.000 euros).

COMPOSITION:
Sous-sol: 3 caves avec chaufferie et spots (détection de présence).

Rez: hall d'entrée commun (11m²) distribuant une 1ère pièce commune (12m²), un dégagement (4m²) vers un wc indépendant commun (1m²) et les caves, 2ème pièce commune (12m²), un petit dégagement vers l'extérieur, une cuisine équipée commune avec espace repas (10m²).

Etage: hall de nuit (10m²), 2 wc communs dont un avec lavabo et l'autre suspendu (1,5m²+1,2m²), chambre 1 (13m²), chambre 2 (11m²), salle de bains commune (10m²) avec douche, meuble évier, coin buanderie avec séchoir et machine à laver.

Grenier: petit hall de nuit (2m²) distribuant la chambre 3 (13m²) et la chambre (12m²) toutes les deux équipées d'une cabine de douche et d'un lavabo.

Terrain: allée bétonnée vers un jardinet en gravier emmuré (28m²).

Commodités: chauffage central gaz, chaudière Vaillant Ecotec-pro récente; châssis PVC DV avec volets à l'arrière; toiture en PVC DV avec volets à l'arrière; toiture en tuiles, isolée et en bon état; électricité conforme jusqu'en 2046; carrelages au rez et parquet aux étages.

Remarques: tous les meubles font partie de la vente, toutes les pièces et les chambres sont entièrement meublées et équipées (garde-robe, lit, bureaux, miroir, tables, chaises, salon, électros,... ).
Les chambres 3 et 4 bénéficient en plus d'une cabine de douche et d'un lavabo, détecteurs (éclairage) dans les halls et les caves.

Situation: à proximité du centre de Marcinelle, à 2 pas de la gare de Charleroi et à proximité également de toutes commodités (grands axes, transports en communs, commerces, Campus Universitaire de Charleroi et autres écoles).

RC: 710 €.

PEB: E 347 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 284.000€.

PEB N° : 20260916037282

E spec : 347 kWh/m².an

E totale : 62576

PEB : E