MAISON REMISE A NEUF EN 2024 PASS. LAT. JARDIN 3 CH GARAGE Charleroi Gilly

La Confiance Immobilière vous présente cette belle maison 3 façades, remise entièrement à neuf et terminée en 2024, avec 3 chambres, passage latéral privé, terrasse, jardin et garage non attenant (à +-50m de la maison).

COMPOSITION:
Sous-sols: 2 grandes caves.

Rez: sas d'entrée avec porte en verre (2,7m²), beau living (45m²), dégagement vers la cuisine (5,6m²), wc indépendant avec lave-mains (2m²), belle cuisine (11,5m²) équipée neuve (2024) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (11,5m²), buanderie/chaufferie (5m²) avec extracteur d'air automatique.

Etage: hall de nuit en L (4,6m² + 4,8m²), 2 chambres (15,8m² + 10,2m²), salle de bains (9,2m²) avec wc suspendu, douche à l'italienne et meuble double évier.

Grenier: aménagé en 1 grande chambre mansardée (33m²).

Terrain: passage latéral privatif (1,7m de largeur) avec barrière en fer, terrasse neuve en klinkers, jardin clôturé, à +- 50m de la maison un garage situé à l'Impasse Faflotte.

Commodités: chauffage central gaz (installation neuve), chaudière murale Vaillant à condensation; châssis PVC DV neufs partout; toiture isolée, en tuiles, en très bon état, nouvelle plateforme sur les annexes avec gouttières neuves; électricité conforme jusqu'au 02/08/2049, compteur communicant "intelligent"; carrelages au rez et parquet sur plancher aux étages sauf carrelages dans la salle de bains, crépi neuf avec isolation sur les annexes.

Remarques: corps de cheminée toujours présent dans le living en cas de pose d'un poêle aux pellets ou autre.

Situation: dans un quartier calme, à proximité des grands axes (R3, autoroutes, etc) et de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces,...).

PEB: D 319 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 269.900 €.

PEB N° : 20240416014635

E spec : 319 kWh/m².an

E totale : 57173

PEB : D