VENDU-VILLA AVEC BEAU TERRAIN, GARAGE,PARKING,QUARTIER RESIDENTIEL Châtelet

VENDU-La Confiance Immobilière vous présente cette belle villa (construction 1993, ossature bois), en excellent état, avec beau terrain et garage, 2 chambres à l'étage (possibilité de créer une chambre au rez à partir de la pergola), située dans une rue sans issue et un quartier résidentiel prisé à la limite de Presles (à 2 km du centre de Châtelet).

COMPOSITION:
Sous-sol: vide ventilé.

Rez: hall d'entrée (7m²), wc indépendant avec lave mains (1,5m²), living avec cassette électrique + airco chaud et froid (26m²), cuisine semi-équipée avec taque neuve (8,6m²), véranda avc DV, velux d'aération et airco chaud et froid (22m²), garage avec porte électrique et accès à la cuisine et à l'extérieur, coin chaufferie et buanderie ( 22 m²- L=7,7 m; l=2,9 m; H=1,9m).

Etage: hall de nuit (5m²), chambre 1 avec dressing sur mesure et portes coulissantes (12,6m²), chambre 2 avec placards intégrés neufs (13,7m²), salle de bains neuve semi-carrelée avec cabine de douche, baignoire de coin, velux, wc et meuble évier (5,6m²), finitions à effectuer (peinture).

Grenier: isolé, de rangement dans les combles avec porte et éclairage (3,6m²).

Terrain: à l'avant: allée de parking (1V) en klinkers, 2 passages latéraux avec barrière, parterre avant arboré avec muret; à l'arrière: pergola avec accès au garage, terrasse bétonnée (1,8 x 5m), beau terrain arboré (haies) avec chalet en bois, barbecue en dur.

Commodités: chauffage central mazout, citerne enterré de 3.000L en ordre de conformité jusqu'en 2026; châssis bois DV avec volets en bois à l'avant; toiture en tuiles (bon état); électricité conforme jusqu'en 2048, compteur bi-horaire; carrelages au rez et parquet massif neuf à l'étage.

Remarques: parlophone avec vidéophonie; orientation sud-ouest.

Situation: dans un quartier résidentiel à la limite de Presles, dans une rue calme et sans issue (cul de sac), à proximité des grands axes et de toutes commodités.

RC: 966 €.

PEB: E 388 kWh/m².an. (avant isolation du grenier)

PRIX: offre à partir de 279.000 €.

PEB N° : 20230113009195

E spec : 388 kWh/m².an

E totale : 54618

PEB : E