VENDU-MAISON 3 FAC. 3 A 6 CH. JARDIN PASS LAT 2 GAR Roux

VENDU-La Confiance Immobilière vous présente cette maison 3 façades à remettre aux goûts du jour avec jardin, passage latéral, cour et 2 garages actuellement loués (à rafraichir et à rénover partiellement).

COMPOSITION:
Sous-sol: cave pavée avec voussettes.

Rez: hall d'entrée avec coin vestiaire (10m²), living avec arcade et 2 cheminées (40m²), cuisine semi-équipée (10m²) avec espace repas et accès à l'extérieur, débarras (2m²) avec accès à la cave, dégagement (4m²) vers la salle de bains (4m²) avec wc, cabine de douche et lavabo + coin buanderie.

Etage: hall de nuit (6m²), 3 chambres (19m² + 10m² + 14m²).

Grenier: accessible via un palier fixe, isolé avec de la frigolite, aménageable en plusieurs chambres (+-50m²).

Terrain: passage latéral privé avec porte, remise, cour/terrasse avec escalier menant sur un jardin en pente (surélevé par rapport à la maison).

Commodités: citerne à eau; chauffage central mazout + convecteur gaz; châssis bois DV et SV + PVC DV porte arrière; toiture principale en tuiles, état correct et ardoises sur le pignon; électricité à remettre en conformité; carrelages anciens au rez et plancher à l'étage avec vinyle.

Remarques: belles possibilités d'extension via le grenier.

Situation: dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités.

RC: 684 € (maison) + 141 € (garages) pour un total de 825 € . ATTENTION! Possibilité des droits d'enregistrement réduits pour famille de 3 enfants et plus.

PEB: E 398 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 139.900 €.

PEB N° : 20230901026036

E spec : 398 kWh/m².an

E totale : 88755

PEB : E