VENDU-MAISON 4 F. GARAGE JARDIN + TERRAIN BAT. 3 CH Gilly

VENDU-La Confiance Immobilière vous présente cette bonne maison 4 façades en bon état construite en 1964 sur un terrain de 8 ares 58 ca, à remettre aux goûts du jour, avec garage, beau jardin + partie terrain à bâtir (pour annexe ou garage) et 3 chambres minimum.

COMPOSITION:
Sous-sol: cave bétonnée avec coin chaufferie et buanderie.

Rez: hall d'entrée (3,8 m²) avec coin vestiaire, wc indépendant (1,5 m²), living (22 m²), cuisine meublée (6,5 m²), véranda (20,7 m²) avec bâche solaire électrique et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.

Etage: hall de nuit (2,3 m²), 3 chambres (13 + 7,6 + 6,5 m²) ou bureaux pour les 2 plus petites, salle de bains (4,5 m²) avec douche, boiler, wc broyeur et lavabo.

Grenier: avec trappe et escalier escamotable, aménageable en 1 grande chambre mansardée, isolé légèrement au niveau du plancher.

Terrain: parterre avant en gravier (emplacements parking 2V), garage avec porte sectionnelle électrique (L=6,9m; l=3m; H=1,8m) avec porte donnant sur le jardin, passage latéral, terrain à bâtir latéral clôturé, remise en brique, beau jardin clôturé.

Commodités: chauffage central mazout, citerne à mazout enterrée (+ 4000L) en conformité (dernier contrôle en mars 2021); châssis PVC DV avec volets au rez avant et SV aux toilettes, porte d'entrée et à l'arrière; toiture en tuiles, bon état; électricité à remettre aux normes actuelles, compteur bi-horaire; rez: vinyle sur béton et tapis plain sur plancher à l'étage.

Remarques: monte personne pour accéder à l'étage (convient pour PMR); belles possibilités d'extension via le terrain latéral et le grenier.

Situation: dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités et des grands axes.

PEB: F 487 kWh/m².an.

RC: 609 €.

PRIX: offre à partir de 179.900 €.

PEB N° : 20230601025198

E spec : 487 kWh/m².an

E totale : 58015

PEB : F