VENDU-IMM MIXTE : REZ COM + 2 APPART. A CÔTE DU CAMPUS UNIV. Charleroi

A vendre 329900 €

VENDU-Bel immeuble de rapport mixte situé juste à côté du Campus universitaire , remis en grande partie à neuf avec un rez commercial (110m²) 1 appart 1 ch de 67m² et un appart/duplex 2 ch de 95m², en ordre d'urbanisme (permis), compteurs gaz, élec et eau individuels, rev. locatif possible entre 2000 et 2400 euros, idéal pour un commerce en rapport avec la population estudiantine.

SOUS-SOL: caves

RDC: hall d'entrée commun (27m²) avec accès au commerce, actuellement libre d''occupation:
- show room (60m²) avec vitrine et volet, réserves (36m²) + pièce avec coin douche (14,79m²)
Revenue locatif possible entre 700 euros et 1000 euros

1er ETAGE: appart de 67m²: hall d'entrée, WC, living avec cuisine équipée (36m²), chambre (13m²), SDB (7,32m²) avec buanderie
Occupé par le propriétaire, revenu locatif possible (650€)

2ème ETAGE: appart/duplex de 95m² se composant d'un hall d'entrée, WC indépendant, SDB avec meuble/évier et coin buanderie, living (32m²) avec arcade et coin cuisine équipée; au 2ème: hall de nuit et 2 chambres (17m²+15m²) dont une avec placards et balcon
libre à partir du 1er novembre ( rev locatif entre 650 et 700 €)

COMMODITES: CC gaz (appart) avec chaudières à condensation et mazout (commerce), châss PVC DV, plate-forme en bon état, électricité conforme (2036), béton, carrelages et parquet dans les apparts, béton lissé au rez

SITUATION: à proximité de toutes commodités (Ville 2, grands axes, transports en commun, écoles et juste à côté du nouveau Campus universitaire.

PEB: - appart. 1er: C - 194 KWh/an - appart. 2ème: D-267 KWh/an.

RC : 2141 EUROS.

PRIX: offre àpd 329.900€

PEB N° : 20181031000545

E spec : 194 kWh/m².an

E totale : 15022

PEB : C