COMPROMIS SIGNE- MAISON 3 FACADES A RENOVER JARDIN 2 GAR 3CH Gilly

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cette bonne maison 3 façades à rénover (électricité, châssis, cuisine et SDB sont à remplacer) avec jardin, passage latéral et 3 chambres (5 possibles) + 2 garages non attenants (+- 50 mètres de la maison, Impasse Faflotte).

COMPOSITION:
Sous-sol: caves.

Rez: (en enfilade) salon avec cheminée (25 m²), salle à manger (24 m²), petite cuisine meublée (5 m²) avec accès à la terrasse, petite salle de bains avec wc, lavabo et baignoire (6 m²) donnant sur une petite remise/atelier (12 m²).

Etage: 1ère chambre de passage (20 m²) vers 2 autres chambres (2 x 12 m²) et vers le grenier (+- 25 m²), possibilité de créer un hall de nuit en cloisonnant + débarras et escalier vers le grenier.

Grenier: double grenier éventuellement aménageable en 2 chambres supplémentaires.

Terrain: large passage latéral avec 2 barrières en fer, terrasse pavée de 20 m², clôture avec remises et serre, 2 garages non attenants, à +-50 mètres de la maison, loués actuellement 70 € pour les 2.

Commodités: chauffage: convecteurs gaz au rez; châssis bois SV + volet électrique à l'arrière; toiture en tuiles, bon état; électricité à remettre totalement en conformité; carrelages au rez et plancher à l'étage.

Situation: dans un quartier calme, à proximité des grands axes (R3, autoroutes) et de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces,...).

RC NET: 548 €.

PEB G : 584 kWh/an.

PRIX: offre à partir de 99.900 €.

PEB N° : 20230202027831

E spec : 584 kWh/m².an

E totale : 70433

PEB : G