La confiance immobilière

VILLA 3 CHAMBRES, 2 SDB, PISCINE, GARAGE, JARDIN Ransart

  • VILLA 3 CHAMBRES, 2 SDB, PISCINE, GARAGE, JARDIN
  • 3
  • 2
ID: 4963666
A vendre 369000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette belle villa avec piscine, construction 1997, 3 chambres, 2 sdb, garage, jardin, terrasses et passages latéraux en très bon état général.

COMPOSITION:
Sous-sol: 5 pièces dont une chaufferie, une réserve et une partie aménagée en salon et salle de jeux.

Rez: hall d'entrée (10 m²), wc indépendant carrelé avec lave-mains (1,5m²), living en L avec cheminée en briques et porte-fenêtre donnant sur la terrasse (41 m²) ouvert sur une cuisine super-équipée (13,5m²) avec îlot central carrelé et accès à la terrasse, salle de douche (6 m²) avec cabine/douche et double meuble/éviers + accès au garage.

Etage: hall de nuit en L distribuant: wc indépendant avec lave-mains (1,5 m²), chambre 1 (10 m²) avec placards (portes coulissantes) donnant sur une pièce mansardée (dressing ou bureau), chambre 2 (10 m²) avec placards intégrés et chambre 3 (21 m²) avec placards intégrés, rangement dans les combles et porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse, salle de bains carrelée avec cabine de douche à jets, baignoire de coin, meuble double vasque + placards.

Grenier: de rangement, accessible de la chambre 1 via trappe et escalier escamotable.

Terrain: garage à l'avant (6,60 x 3,60m) + 2ème petit garage à l'arrière (pour tondeuse, remorques, vélos ou motos) accessible via allée carrossable bétonnée, parterre avant avec barrière en bois, emplacement parking et accès pavés jusqu'à la porte d'entrée, éclairage externe, passage latéral pavé, grand jardin arboré, le terrain fait tout le tour de la maison, terrasse klinkers recouverte d'un rouleau de faux gazon + 2ème terrasse carrelée (imitation bois), piscine chauffée avec tout l'équipement (pompe, filtre, bâche,...).

Commodités: citerne à eau (16.000L) avec groupe hydrophore; chauffage central mazout, chaudière Vaillant + cassette bois, chauffe-eau de 150L neuf; châssis bois DV; toiture en tuiles, bon état; électricité était conforme jusque juin 2022, un nouveau contrôle sera effectué avant l'acte, compteur intelligent, bi-horaire, prise triphasé.

Remarques: construction 1997, premier propriétaire, orientation sud-est, 2 systèmes d'alarme dont un Verisure.

Situation: dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités.

RC: 1.125 €.

PEB: C 244 kWh/m².an

PRIX: offre à partir de 369.000 €.

PEB N° : 20220930028853
E spec : 244 kWh/m².an
E totale : 15860
PEB : C
PEB C