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BUNGALOW/APPART.PLAIN-PIED TERR(83m²)JARDIN GARAGE IDEAL PMR Châtelineau

  • BUNGALOW/APPART.PLAIN-PIED TERR(83m²)JARDIN GARAGE IDEAL PMR
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ID: 4899378
A vendre 189000 €

La Confiance Immobilière vous présente cet appartement/bungalow plain-pied, situé dans une petite copropriété de 8 unités, avec terrasse, jardin, cave, garage, 1 chambre, entièrement remis à neuf (châssis, électricité, murs, chauffage, sol, toiture, cuisine, sdb).

COMPOSITION:
Sous-sol: cave individuelle (n° 8) + garage (n° 10)(6 x 2,5m) avec porte électrique dans un lotissement de garages.

Rez: hall d'entrée (3,5 m²) avec vestiaire (porte coulissante et miroir), living en L (28 m²) avec porte fenêtre (moustiquaires et stores japonais) ouvert sur cuisine super équipée neuve avec plan de travail (finition noyer) et accès à la terrasse, buanderie/chaufferie/réserve (5 m²), hall de nuit (3 m²), sdb carrelée (9 m²) et équipée pour personne à mobilité réduite (PMR) avec douche à l'italienne, wc suspendu et meuble évier, chambre (13 m²) avec placards intégrés.

Terrain: accès avant à l'appartement des 2 côtés via un escalier et une rampe, terrasse carrelée et emmurée de 83 m² avec barbecue en dur, petit jardin privatif de 70 m² (pelouse), éclairage externe, espaces parking publics devant le bâtiment, accès au bâtiment par un chemin de terre ou par le lotissement de garages.

Commodités: chauffage central gaz au sol, nouvelle chaudière Vaillant à condensation (2018); châssis neufs en PVC DV imitation bois + vitres anti-effraction, porte 5 points + volets électriques partout; toiture plate neuve (2021), isolée du froid ( PUR 12 cm) et de la chaleur(recouvrement derbigum blanc); électricité conforme jusqu'en 2043; parquet en bois recouvert de Marmoleum (matériaux naturels) avec dessous un système de chauffage au sol utilisant des panneaux Fermacell + couche d'isolant panneaux XPS de 10 mm), murs isolés de l'intérieur.

Remarques: parlophone avec vidéophonie, charges de copropriété: 45 €/mois. Des travaux d'étanchéité des terrasses sont prévus au niveau de la copropriété, un fonds de réserve a été constitué pour ce faire, la propriétaire l'a déjà provisionné en fonction de sa quote-part de charges 

Situation: dans un quartier calme à proximité de toutes commodités (centre de Châtelineau, Place Wilson et les grands axes).

PEB: F 434 kwh/m².an (AVANT RENOVATION !); PEB ACTUEL APRES TRAVAUX: D +- 270 kwh/m².an.

PRIX: offre à partir de 189.900 euros

PEB N° : 20210512002751
E spec : 270 kWh/m².an
E totale : 6000
PEB : D
PEB D