La confiance immobilière

VILLA 4 CH., 2 SDB, VERANDA, JARDIN, GARAGE 2V Leernes

  • VILLA 4 CH., 2 SDB, VERANDA, JARDIN, GARAGE 2V
  • 4
  • 1
ID: 4898298
A vendre 259900 €

La Confiance Immobilière vous présente cette villa située dans un beau quartier campagnard avec 4 chambres, jardin et garage 2V, à remettre aux goûts du jour.

COMPOSITION:
Sous-sol: entièrement carrelé et cavé avec accès au jardin, garage 2V en L (29 m²) avec porte en bois et fosse + 4 pièces dont une chaufferie et une buanderie.

Rez: hall d'entrée (6,3 m²), salle de douche carrelée (5 m²) avec meuble évier, cabine de douche et wc, chambre ou bureau (13 m²), living (31 m²) avec parquet en chên et bar (3,8 m²), dégagement (1 m²) vers la cuisine semi-équipée (4,8 m²), pièce de séjour (10 m²) donnant accès à la véranda carrelée (27 m²) + accès à l'extérieur via un escalier.

Etage: hall de nuit (14 m²), 3 grandes chambres (15 m² + 15 m² + 14,6 m²), 2ème salle de bains carrelée (10 m²) avec baignoire, lavabo, wc et boiler, 2 débarras (4,6 m² + 1,7 m²) dont 1 donnant accès au grenier via une trappe.

Grenier: de rangement.

Terrain: parterre avant avec muret et escalier d'accès à la maison, rampe pour accéder au garage, 2 passages latéraux pavés donnant accès à la véranda des 2 cotés, jardin en contre bas, abri de jardin en bois, serre en dessous de la terrasse.

Commodités: citerne à eau avec groupe hydrophore; chauffage central mazout par le sol, 2 petites cuves de 1200L; châssis bois DV au rez + étage avant et PVC DV récents à l'étage arrière; toiture en ardoises, état correct; électricité à remettre aux normes actuelles, compteur jour et nuit.

Remarques: superbe vue ouverte sur la campagne à l'arrière, 176 m² habitables hors cave, système d'alarme.

Situation: dans un beau quartier semi résidentiel immergé dans la campagne mais néanmoins à proximité de toutes commodités (commerces, grands axes, etc).

RC: 1189 €.

PEB: E 370 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 259.900 €

PEB N° : 20220824005453
E spec : 370 kWh/m².an
E totale : 67614
PEB : E
PEB E