MAISON 4 CHAMBRES JARDINET GARAGE EN BON ETAT GENERAL Charleroi Lodelinsart

La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec 4 chambres, jardinet, garage, en bon état général, donnant sur 2 rues.

COMPOSITION:
Sous-sol: 3 pièces dont une chaufferie, buanderie, une avec lavabo, douche et wc + accès à l'extérieur.

Rez: hall d'entrée (7m²), living (27m²) ouvert via une arcade sur une cuisine équipée (6,8m²) avec accès à l'extérieur et à une pièce de séjour (11,5m²).

Etage: hall de nuit (5m²), salle de bains, wc et lavabo (6,6m²), chambre 1 (13,7m²), chambre 2 (12,5m²).

Grenier: aménagé en un hall de nuit (3m²), une salle de douche (4m²) avec wc, cabine de douche et meuble évier, chambre 3 mansardée (14m²) avec velux et rangement dans les combles, chambre 4 (14m²) + grenier de rangement accessible via une trappe.

Terrain: en contrebas, terrasse pavée à réhabiliter (16m²), jardinet (30m²) emmuré donnant accès au garage (L=6,5m; l=3,5m; H=1,7m) et à la cave.

Commodités: chauffage: poêle aux pellets + chauffage central mazout; châssis alu + bois + volets; toiture en bon état + bardage en ardoises, plateforme en roofling à remplacer sur les annexes; l'électricité sera conforme pour le jour de l'acte; carrelages au rez et parquet à l'étage.

Remarques: convient parfaitement pour une colocation ou une famille nombreuse, 125m² habitables, système d'alarme.

Situation: à proximité de toutes commodités (grands axes, transports en commun, commerces et écoles).

PEB: D 297 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 169.000 €.

PEB N° : 20260317028907

E spec : 297 kWh/m².an

E totale : 48551

PEB : D