MAISON 3 FACADES TRES GRAND JARDIN GARAGE/HANGAR Fleurus Saint-Amand

La Confiance Immobilière vous présente cette spacieuse maison 3 façades, 4 chambres, avec un très grand jardin, un garage/hangar et un passage latéral carrossable et constructible (moyennant un permis), à rafraîchir et rénover partiellement.

COMPOSITION:
Sous-sol: cave.

Rez: living (33m²) avec arcade et cheminée en marbre, sur 1/2 niveau pièce de séjour (14,5m²) donnant sur la cuisine équipée (13m²) avec espace repas et accès à l'extérieur, salle de bains avec wc, baignoire, meuble évier et coin buanderie (6m²).

Etage: chambre 1 de passage (16,5m²) - possibilité de créer un hall en cloisonnant - sur 1/2 niveau 3 chambres en enfilade (17m²+17m²+21m²).

Grenier: de rangement, non accessible actuellement.

Terrain: grand garage/hangar (140m² exploitables) sur 2 niveaux ( possibilité de créer un projet immobilier moyennant un permis), passage latéral carrossable avec portail en fer, grand jardin clôturé (+-20 ares), terrasse (une partie carrelée et l'autre en gravier), atelier (+-24m²) avec coin chaufferie.

Commodités: citerne à eau, possibilité de la relier de nouveau à un groupe hydrophore; fosse septique; chauffage central mazout, chaudière ACV; châssis bois et PVC DV; toiture en ardoises, très bon état (+-10 ans), annexe en roofling; électricité fonctionnelle mais à mettre en conformité; carrelages au rez et plancher à l'étage.

Remarques: cheminée tubée en inox récemment, possibilité d'extension par l'arrière ou par le hangar.

Situation: dans une rue tranquille (hameau) et sans issue, à mi-chemin entre le village de St Amand et Fleurus, cadre rural et verdoyant.

RC: 558 €.

PEB: F 435 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 259.000 €.

PEB N° : 20260226021390

E spec : 435 kWh/m².an

E totale : 76438

PEB : F