MAISON 3 FACADES 4 CHAMBRES JARDIN PASSAGE LATERAL BON ETAT Charleroi Roux

La Confiance Immobilière vous présente cette spacieuse maison 3 façades, 4 chambres, jardin, passage latéral mitoyen, à rafraîchir mais en bon état général.

COMPOSITION:
Sous-sol: 3 caves (1 pavée, 1 carrelée et 1 bétonnée).

Rez: hall d'entrée (13m²), pièce de séjour ou bureau (13m²), living (29m²), pièce de séjour (17m²) ouvert via une arcade sur une cuisine équipée (11,5m²), salle de bains carrelée (6m²) avec cabine de douche, wc, bidet et lavabo. De la cuisine, accès à une véranda/pergola (14m²) avec accès à l'extérieur, atelier (9m²) et wc/chaufferie/buanderie (3m²).

Etage: hall de nuit (2,5m²) distribuant 4 chambres (19m²+11m²+12,5m²+9m²) dont 3 sont communicantes entre elles et une de passage vers le grenier.

Grenier: accessible via une trappe et une échelle/escalier, aménageable en plusieurs chambres supplémentaires, sous-toiture existante, non isolé.

Terrain: espace parking pour 1 voiture à l'avant, jardin/potager clôturé, remise en dur en fond de jardin, passage latéral mitoyen avec 2 accès latéraux à la maison.

Commodités: chauffage central mazout; châssis PVC et bois DV; toiture en tuiles + plateforme en roofling + plexiglas sur les annexes; électricité à vérifier pour la conformité, compteur bi-horaire; carrelages récents au rez et vinyle sur plancher à l'étage.

Remarques: système d'alarme (à réactiver).

Situation: dans un quartier calme et à proximité des grands axes et de toutes commodités (supermarchés, écoles et gare de Roux à 1,5km).

RC: 594 €.

PEB: F 477 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 179.900 €.

PEB N° : 20251009017544

E spec : 477 kWh/m².an

E totale : 81732

PEB : F