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MAISON 3 FACADES, JARDIN, TERRASSES, 3 CHAMBRES + ANNEXE Montignies-sur-Sambre

  • MAISON 3 FACADES, JARDIN, TERRASSES, 3 CHAMBRES + ANNEXE
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ID: 4787112
A vendre 249000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison 3 façades (190 m² habitables) avec jardin, 2 terrasses, 3 chambres (4 possibles) + annexe pouvant servir de partie professionnelle, le tout rénové et en très bon état.

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves pavées et bétonnées dont une chaufferie (30 m²).

Rez: living avec escalier en bois (42 m²), cuisine semi-équipée (11 m²) avec espace repas (électros SMEG) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, buanderie carrelée avec wc (4,5 m²) - possibilité d'en faire une salle de douche, annexe non attenante donnant sur le jardin d'un côté et accessible par la terrasse composée d'un séjour (34 m²) avec porte fenêtre, kitchenette (3 m²), wc indépendant (1,2 m²).

Etage: petit hall de nuit (1 m²) + 2ème hall (4,6 m²), le 1er donnant sur une chambre (20 m²), le 2ème distribue la chambre 2 (16,5 m²), un wc indépendant suspendu avec lave mains (1,4 m²), sdb carrelée (14 m²) avec douche, baignoire et meuble double évier.

Grenier: aménagé en grande chambre mansardée avec velux et châssis (36,5 m²), possibilité de la scinder en 2 chambres.

Terrain: 1ère terrasse en bois avec éclairage externe, 2ème terrasse carrelée pouvant faire office d'espace parking pour 2 voitures, passage latéral carrossable mitoyen (servitude) avec portail en fer, jardin emmuré situé derrière l'annexe, avec petite terrasse en gravier et abri.

Commodités: citerne avec groupe hydrophore; chauffage central mazout, entretien récent; châssis bois DV récents avec volets partout dont 2 électriques à l'arrière; toiture en tuiles récente, très bon état; électricité conforme jusqu'au 31/03/2047; carrelages récents au rez et parquet à l'étage.

Remarques: système d'alarme, parlophone avec vidéophonie, l'annexe est en ordre d'urbanisme, possibilité de l'utiliser en partie professionnelle.

Situation: dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités (- d'un km du Cora, hôpital, écoles, grands axes, transports en commun).

RC:584 €.

PEB: E 389 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 249.000 €

PEB N° : 20220222025617
E spec : 389 kWh/m².an
E totale : 90815
PEB : E
PEB E