REZ COMMERCIAL ET APPARTEMENT EN TRES BON ETAT PEB B Charleroi

La Confiance Immobilière vous présente ce très bel immeuble de commerce et d'habitation avec rez-de-chaussée commercial (opticien) et appartement avec cour, entrées indépendantes et compteurs séparés, PEB B.

COMPOSITION:
Rez: commerce de 36m², sas à l'arrière (6m²) donnant accès à la cour (15m²), pièce de 15m², wc indépendant (1m²) avec lavabo.
Appart: hall d'entrée (8m²).

1/2 niveau: palier donnant accès à la 1ère salle de bains (12,5m²) avec douche, coin buanderie et placards intégrés, wc indépendant (1m²).

1er étage: palier (1,8m²), living ouvert sur une cuisine super équipée (40,25m²).

2ème étage: palier (1,8m²), 1ère chambre (14,2m²), 2ème chambre (20m²) avec dressing (6m²).

Grenier: palier (3,45m²), 2ème salle de bains (12,5m²) avec baignoire, wc, meuble double vasque + possibilité de créer une chambre supplémentaire via une pièce de 24m² avec électricité et velux.

Terrain: cour emmurée (15m²) avec robinet.

Commodités: chauffage central gaz, chaudières individuelles Vaillant, thermostat d'ambiance; châssis PVC et ALU en double et triple vitrage à l'avant, volets partout; toiture en ardoises, en bon état; électricité conforme, tente solaire.

Remarques: entrées indépendantes pour le rez et pour l'appartement, compteurs séparés.

Situation: situé dans la Ville Haute de Charleroi, à proximité de toutes commodités.

RC: 1.980 €.

PEB: B 160 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 249.900 €.

PEB N° : 20250917034778

E spec : 160 kWh/m².an

E totale : 34068

PEB : B