MAISON EN EXCELLENT ETAT JARDIN NON ATTENANT A BATIR 2 A 4CH Charleroi Roux

La Confiance Immobilière vous présente cette belle maison, en excellent état, 2 à 4 chambres possibles, avec jardin non attenant (terrain à bâtir) situé à +- 30m de la maison, possibilité d'y construire un garage (actuellement à usage de parkings).

COMPOSITION:
Sous-sol: cave.

Rez: salle à manger (18m²), salon (17,4m²), cuisine super équipée (8,9m²), buanderie/chaufferie (4,9m²), salle de bains carrelée (6,5m²) avec cabine de douche, bidet, wc et meuble évier.

Etage: petit hall de nuit (1m²) distribuant 2 chambres (16,85m² + 18,62m²) dont une de passage vers le grenier.

Grenier: aménageable en 2 chambres supplémentaires avec palier fixe, 2 velux et sous-toiture (38m²).

Terrain: accès arrière via une servitude (12,39m²), terrasse carrelée à l'avant avec muret et barrière, terrain à bâtir (jardin) non attenant moyennant un permis (garage ou autre).

Commodités: chauffage central mazout, chaudière Geminox 2004; châssis PVC DV partout + volets au rez; toiture en tuiles, bon état; électricité fonctionnelle mais à mettre en conformité avec les règles actuelles; carrelages récents au rez et plancher à l'étage.

Remarques: système d'alarme avec caméras à l'avant, à l'arrière et au niveau du terrain.

Situation: dans un quartier calme à proximité de toutes commodités.

RC: 283 €.

PEB: E 359 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 149.000 €.

PEB N° : 20260428027919

E spec : 359 kWh/m².an

E totale : 41545

PEB : E