VILLA PLAIN-PIED GARAGE 70M² 3 A 4 CH PANNEAUX PHOTOVOLT. Sambreville Velaine

A vendre 349900 €

La Confiance Immobilière vous présente cette belle villa plain-pied avec garage/hangar (+-70m²) en excellent état, 3 à 4 chambres possibles, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, électricité conforme, passages latéraux.

COMPOSITION:
Sous-sol: petite cavette en-dessous de la chaufferie (H=1,85m).

Rez: hall d'entrée avec coin vestiaire (8m²), wc indépendant avec lave-mains (1,2m²), living avec cheminée et poêle aux pellets (29m²), cuisine super-équipée avec espace repas (12m²), hall de nuit (5,4m²) distribuant 1 salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, douche, meuble évier et placard intégré (6m²), chambre 1 (12m²), chambre 2 ou bureau (9,5m²) chambre 3 avec placards intégrés (12m²), buanderie (16,5m²) pouvant servir de 4ème chambre, chaufferie/réserve avec cavette et petit grenier de rangement (6m²) + sortie vers l'extérieur.

Terrain: parterre avant (pelouse), allée en klinkers et en bois, passage latéral carrossable en gravier pour accès au garage/hangar (+-70m²) + 2ème passage latéral en klinkers avec barrière pour accès à la terrasse en klinkers et au beau jardin d'agrément clôturé avec luminaires, 1 carré potager.

Commodités: chauffage central mazout, chaudière St Roch, pompe à chaleur pour l'eau chaude + poêle aux pellets neuf; châssis PVC et bois DV + volets manuels dont 1 électrique à l'arrière; toiture neuve de 2006, tuiles en terre cuite; électricité conforme jusqu'en 2046; carrelages partout.

Remarques: panneaux photovoltaïques puissance 3,96 kwc, installés en 2021 (déjà payés); volet électrique chargé par les panneaux; système d'alarme Verisure en location; plafonds tendus dans toute la maison sauf living et sdb; +-120m² habitables hors garage.

Situation: dans un beau quartier calme et résidentiel, à proximité des grands axes vers Namur, Bruxelles et Charleroi et de toutes commodités (écoles, commerces, transport en commun).

RC: 736 €.

PEB: D 333 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 349.900 €.

PEB N° : 20240326025459

E spec : 333 kWh/m².an

E totale : 48509

PEB : D