La confiance immobilière

MAISON 3 FAC. 310 M² HABITABLES JARDIN 4 CHAMBRES 2 GARAGES La Louvière

  • MAISON 3 FAC. 310 M² HABITABLES JARDIN 4 CHAMBRES 2 GARAGES
  • 4
  • 2
ID: 4966645
A vendre 475000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette belle, lumineuse et spacieuse maison 3 façades (310 m² habitables, sous-sol compris, hors grenier), beau jardin clôturé, 4 chambres, 2 SDB et 2 garages, en bon état général sauf les deux SDB à restaurer, située dans un des quartiers les plus prisés de La Louvière.

COMPOSITION:
Sous-sol: entièrement carrelé, buanderie (12 m²), chaufferie (18 m²), wc indépendant avec lavabo, 2 garages (6,4m x 3,9m + 6,4m x 3,9m) avec volets électriques, débarras (1,5 m²).

Rez: hall d'entrée principal (17 m²), bureau (12 m²), dégagement (2ème hall-9 m²) avec porte en verre vers un grand living lumineux (42 m²) en L avec 2 portes fenêtres, donnant sur un grand balcon carrelé et sur la terrasse, avec cheminée en marbre et cassette, cuisine (17 m²) équipée avec espace repas et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, dégagement vers le sous-sol  (avec lavabo et wc indépendant suspendu carrelé).

Etage: hall de nuit (9 m²), 4 chambres (15 m² + 12 m² + 14 m² + 26 m²), 2 salles de bains (12 m² + 7 m²) qui sont à rénover entièrement.

Grenier: isolé par le sol, accessible via une trappe et un escalier escamotable, éventuellement aménageable.

Terrain: parterre avant avec muret et escalier, passage latéral carrossable carrelé (espace parkings 3 voitures), terrasse carrelée avec luminaires externes, jardin clôturé et arboré, balcon carrelé latéral avec accès au living.

Commodités: chauffage central gaz, chaudière Buderus; châssis PVC DV avec volets en bois; toiture en ardoises (bon état général); électricité conforme jusqu'en 2046; escalier en marbre, carrelages marbre au rez et parquet à l'étage.

Remarques: système d'alarme; parlophone avec vidéophone; adoucisseur d'eau.

Situation: beau quartier à 5 minutes de La Louvière centre.

RC: 2.052 €.

PEB: C 250 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 475.000 €.

PEB N° : 20210419015711
E spec : 250 kWh/m².an
E totale : 58027
PEB : C
PEB C