IMMEUBLE MIXTE (RESTAURANT + APPART 3CH) REV LOC 2875€/MOIS Charleroi Marcinelle

A vendre 229000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation , composé d'un rez commercial anciennement à usage de restaurant et d'un appartement/duplex de 115m² avec 3 chambres.
COMPOSITION:
Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier.
Rez : hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²).
1er étage : appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon.
2ème étage : hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²).
TERRAIN : terrasse carrelée (klinkers) et emmurée (40m²).
Commodités : CC gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité.
Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels ; le rez commercial est entièrement vide et peut être réaménagé selon les besoins et le type de commerce désiré
Situation: sur l'Avenue Paul Pastur (axe de grand passage), , à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles.
RC: 1.001 €.
PEB: G 565 kWh/m²an.
PRIX: offre à partir de 229.000 €

PEB N° : 20220827005394

E spec : 565 kWh/m².an

E totale : 84900