COMPROMIS EN COURS-MAISON 3 CH. JARDIN PARKING PRIVE 152 M² HAB.EXCELLENT ETAT Les Bons Villers Rèves

COMPROMIS EN COURS-La Confiance immobilière vous présente une charmante et spacieuse maison de caractère, située dans un village à la limite du Brabant Wallon, avec un beau jardin, 3 à 4 chambres possibles, des espaces parking privatifs, en excellent état général, 152 m² habitables grenier compris.

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves séparées dont une voûtée avec chaufferie et l'autre avec voussettes.

Rez: hall d'entrée (2,8m²), WC indépendant avec lave-mains (1,3m²), distribuant d'un côté un beau living avec arcade et cheminée équipée d'une cassette au bois (27m²), et de l'autre côté une 1ère pièce de séjour (11m²) ouverte via une arcade sur une cuisine équipée avec îlot central (13,9m²) qui est ouverte elle-même sur une 2ème pièce de séjour (14m²) avec accès vers la terrasse via une porte-fenêtre.

Etage: petit hall de nuit (1m²) distribuant toutes les pièces de l'étage dont une 1ère chambre (17m²) avec accès direct à une SDB (12,6m²) avec baignoire à jets, douche, WC, et coin buanderie communiquant via une deuxième porte avec la 2ème et 3ème chambre (12m² + 14m²), la 3ème chambre est agencée actuellement en pièce dressing et est accessible par le hall de nuit.

Grenier: accessible via un escalier et une trappe présents dans la SDB, isolé, aménageable en 1 grande chambre supplementaire (+- 25m²).

Terrain: emplacements parking privatifs pour 3 voitures à l'avant, à l'arrière un jardin emmuré agencé en plusieurs demi-niveaux, 2 terrasses pavées dont une en hauteur, 2 remises.

Commodités: chauffage central mazout avec chaudière Vaillant à condensation, chauffe-eau solaire, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore à réactiver, châssis PVC DV, toiture en ardoises isolée (état correct), électricité fonctionnelle mais à remettre aux normes actuelles.

Revêtement de sols: carrelages et parquet au rez; à l'étage parquet partout.

Situation: dans le charmant village de Rêves, à proximité de Nivelles et du Brabant Wallon, à 5 km de l'autoroute vers Bruxelles et Charleroi, près d'une école réputée (Institut Sainte-Marie).

Remarques: possibilité d'extension via le grenier, peut convenir parfaitement pour une profession libérale.

PEB: D 269 kWh/m².an.

RC NET: 501€.

PRIX: offre à partir de 299.900€.

PEB N° : 20251018006477

E spec : 269 kWh/m².an

E totale : 51877

PEB : D