COMPROMIS SIGNE-IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTS A COTE DU CAMPUS Charleroi

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cet immeuble de rapport situé juste à côté du nouveau campus universitaire composé de 4 appartements 1 chambre, en ordre d'urbanisme (certificat pour 4 logements), compteurs eau, gaz, électricité individuels.
Revenu locatif actuel:  2050€ (actuellement 1850 euros + un local loué 200 euros pour entreposage).

COMPOSITION:
Sous-sol: caves communes accessibles via une trappe de l'appart du rez.

Rez: appartement rénové de 42m²: séjour (17,5m²) avec cheminée, chambre (11m²) avec porte fenêtre donnant sur une cour/terrasse (20m²), dégagement (1m²), sdb carrelée avec douche, wc, boiler et raccordements pour évier (5m²), cuisine semi-équipée (8m²), 1 convecteur gaz + cave au sous-sol, PEB D 304.
Loué 500 euros depuis +- 3 ans
1er entresol: appartement de 42m²: séjour avec balcon et cheminée et coin cuisine (19m²), convecteur gaz, parlophone avec ouverture de gache, chambre (17m²), sdb carrelée avec douche, lavabo et wc indépendant (5m²), dégagement et débarras (1m²), PEB D 313.
Loué 400 euros depuis 22 ans
2ème entresol: 2 pièces/débarras rénovées + wc, dont une louée 200€ pour entreposage de matériel.
1er étage: appartement de 42m²: séjour avec balcon et cheminée (15m²) ouvert sur cuisine semi-équipée (6m²), chambre (18m²), sdb carrelée avec boiler, wc, douche et lavabo (4m²), PEB D 274.
Loué 450 euros 
2ème étage: appartement de 42m², libre actuel: séjour (14m²) ouvert sur cuisine semi-équipée (6,7m²), chambre (18m²), sdb carrelée avec wc, lavabo et douche + boiler (4m²), parlophone, convecteur gaz, PEB G 590.
Loué  500€. 

Terrain: cour/terrasse avec le logement du rez (+-20m²).

Commodités: chauffage convecteur gaz dans chaque logement; châssis PVC DV dont certains installés récemment; électricité conforme dans tous les appartements; plancher entre les étages + carrelages au rez.

Remarques: compteurs eau, gaz, électricité individuels, possibilité d'augmenter le revenu locatif si rénovation de certains logements.

Situation: situé juste à côté du nouveau campus universitaire ( à 20 m de l'entrée de l'université), sur une voirie entièrement rénovée, à proximité du centre-ville et de toutes commodités.

RC: 929€.

PRIX: offre à partir de 289.000€.

PEB N° : 20190830013255

E spec : 304 kWh/m².an

E totale : 16353

PEB : D