VENDU - IMM DE RAPPORT 4 APP 2STUDIOS Charleroi

VENDU - La Confiance Immobilière vous présente cet immeuble 3 façades de rapport, 6 logements en ordre d'urbanisme (certificat), composé de 4 appartements et 2 studios (soumis aux permis de location). 2 appartements et 1 studio sont complètement rénovés, compteurs eau, gaz et électricité individuels. Situé juste à côté du nouveau campus universitaire.

COMPOSITION:
Sous-sol: cave commune (possibilité de caves individuelles).

Rez: appartement 1 en grande partie rénové: séjour avec cheminée, salle de douche neuve avec wc, boiler et lavabo, cuisine semi-équipée neuve avec coin repas, cour carrelée et emmurée, 1 chambre; loué 500 €; PEB G 551.

Studio 1 (28m²) entièrement rénové: séjour en L avec arcade et coin cuisine meublée, salle de bains neuve carrelée avec wc suspendu, douche à l'italienne, lavabo et chaudière neuve; location possible entre 400 et 450 €; PEB G 563.

Entresol: studio 2 (24 m²) à rénover: séjour avec coin cuisine et cheminée, chambre, wc indépendant avec douche sur le palier; loué 350 €; PEB G 621.

1er étage: appartement 2: petit hall d'entrée, séjour, salle de bains carrelée avec wc, douche et lavabo, cuisine semi-équipée avec coin repas, chambre en L; loué 400 € depuis 30 ans; PEB E 375.

2ème étage: appartement 3, entièrement rénové: hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas et coin buanderie, salle de bains carrelée, chambre en L; loué 500 €; PEB D 338.

3ème étage: appartement 4, logement sous toit: hall d'entrée, cuisine avec coin repas, salle de douche, séjour, chambre, wc indépendant; loué 500 €, PEB F 455.

Commodités: convecteurs gaz sauf studio rez chauffage central gaz; châssis PVC DV récents sauf certains en bois DV; toiture en tuiles, en bon état; électricité conforme dans tous les logements.

Remarques: permis de location des 2 studios en ordre jusqu'en août 2024; revenu locatif possible entre 2.600 et 2.800 € si rénovation des trois autres logements, actuellement 2.250 € en attente de relouer le studio rénové (en cours de finition), les PEB datent de 2015 et 2017 (avant rénovation et pose des nouveaux châssis).

Situation: situé juste à côté du nouveau campus universitaire, sur une voirie entièrement rénovée, à proximité du centre-ville et de toutes commodités.

RC: 1.412 €.

PRIX: offre à partir de 350.000 €.

PEB N° : 20170502012756

E spec : 338 kWh/m².an

E totale : 19457

PEB : D