COMPROMIS EN COURS-MAISON JARDIN 3 CH GARAGE A RENOVER SAUF TOITURE ET CHASSIS Roux

A vendre 79900 €

COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente cette bonne maison avec jardin, 3 chambres (4 ou 5 possibles), à rénover totalement sauf toiture et châssis, avec un beau garage non attenant
COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves.

Rez: hall d'entrée (5,5 m²), living en L (33,6 m²) avec 2 cheminées, espace cuisine avec coin buanderie (couverte style pergola) à restaurer (13,5 m²) + accès à la cour, salle de douche (3,5 m²) carrelée avec douche, wc et meuble évier, dégagement/escalier vers le jardin (surélevé par rapport à la maison).

Etage: hall de nuit (5 m²), chambre 1 (9,4 m²) avec trappe (pas d'escalier vers le grenier), chambre 2 (14 m²) avec petite salle de bains à restaurer (3,4 m²) comprenant un boiler, lavabo et baignoire, chambre 3 ( 8,6 m²).

Grenier: déjà isolé, aménageable en 1 ou 2  chambres supplémentaires, accès à créer (escalier inexistant).

Terrain: petite cour (6 m²) au niveau de la cuisine, jardin surélevé par rapport à la maison avec remise et barbecue en dur, beau garage non attenant situé sur la rue arrière à +- 25 m de la maison

Commodités: citerne à eau avec groupe hydrophore; chauffage poêle aux pellets; châssis PVC et bois DV avec volet électrique au rez façade; toiture en tuiles (très bon état), isolée; électricité à mettre en conformité, compteur bi-horaire; carrelages au rez et plancher à l'étage (à rénover partiellement).

Remarques: les voiries ont été rénovées récemment.

Situation: dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités.

PEB: G 516 kWh/m².an.

RC: 297 € + 69 € (garage).

PRIX: offre à partir de 79.900 €.

PEB N° : 20230614037843

E spec : 516 kWh/m².an

E totale : 57060

PEB : G