MAISON 3 FACADES, 260M² HAB, GARAGE 2V, JARDIN, 4 CH. Leernes

A vendre 385000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison 3 façades (260 m² habitables) avec double garage, 4 chambres (8 possibles via les greniers), passage latéral carrossable, en excellent état d'entretien.

COMPOSITION:
Sous-sol: 4 caves dallées avec voussettes, chaufferie et buanderie.

Rez: hall d'entrée (6m²) distribuant 2 livings, le 1er avec arcade et cheminée (30m²), dégagement (3m²) vers le 2ème avec cheminée, cassette au bois (33m²) + porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse, wc indépendant avec lave mains (1,5m²), cuisine super équipée en L (15m²) avec pièce de séjour (10m²) + accès via porte-fenêtre à une petite véranda (8m²), dégagement vers l'extérieur (3,6m²), sdb carrelée (7,5m²) avec baignoire de coin, douche et meuble évier, 2ème wc indépendant avec lave mains (2m²).

Etage: hall de nuit (6m²) distribuant 4 chambres (10m² + 14m² 15m² + 15m²), débarras (1m²), wc indépendant avec lave mains et meubles (6,5m²).

Grenier: 1ère pièce isolée pavée avec 2 velux et raccordements, aménagée en salle de sport (43m²), 2ème pièce aménageable avec velux (32m²).

Terrain: parterre avant dallé avec muret, passage latéral carrossable avec portail en fer, espaces parking en gravier et klinkers pour plusieurs voitures, 2 terrasses carrelées (28m² + 8m²), jardin emmuré et clôturé (2,5 ares) avec abri à bois, garage (L=5 X l=5,9m, H=1,9m) double porte (à réparer).

Commodités: chauffage central mazout + cassette bois et poêle au charbon d'appoint, raccordements gaz dans la rue; châssis PVC DV récents (2012) avec volets partout; toiture récente en tuiles avec bardage sur le pignon; électricité rénovée, à vérifier et réceptionner pour la conformité; carrelages au rez et parquet à l'étage.

Remarques: système d'alarme; possibilité de faire une 2ème sdb avec le wc du 1er étage; 260 m² habitables (grenier compris).

Situation: en retrait de la rue, à proximité de toutes commodités, à quelques minutes de l'Abbaye d'Aulne.

RC: 644 €.

PEB: E 375 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 385.000 €.

PEB N° : 20211109013783

E spec : 375 kWh/m².an

E totale : 117801

PEB : E