MAISON DE MAITRE +-396M² HABITABLES 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE Charleroi

A vendre 349000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison de maître, convenant parfaitement pour une profession libérale ou une grande famille, avec garage 2V, grand jardin, 5 chambres (possibilité d'aménager le grenier en plusieurs chambres supplémentaires).

COMPOSITION:
Sous-sol: entièrement cavé, plusieurs pièces dont un cellier, une buanderie et une chaufferie + accès au jardin.

Rez: spacieux hall d'entrée (20m²), pièce à usage de cabinet dentaire encore en activité jusqu'au déménagement prévu en janvier, wc indépendant avec lavabo (1m²), pièce de rangement (16m²), salle d'attente (9,2m²), living (45m²), dégagement (1m²) vers le garage, 2ème wc indépendant, salle à manger (23m²) avec accès à la terrasse, cuisine équipée (12m²) avec four, lave-vaisselle et frigo avec petit espace repas.

Etage: hall de nuit (13,75m²), salle de bains carrelée (8,65m²) avec baignoire, lavabo double vasque, wc indépendant avec lavabo (2,6m²), chambre 1 ou bureau (10,5m²), chambre 2 (16,5m²), chambre 3 (17,35m²), chambre 4 (22m²), chambre 5 (17m²), et débarras (7m²).

Grenier: isolé et aménageable en plusieurs chambres supplémentaires, +- 124m².

Terrain: garage 2V (28m²) avec porte sectionnelle, terrasse pavée avec léger contrebas, double jardin arboré, clôturé et emmuré, remise en dur (ancien pigeonnier).

Commodités: citerne à eau avec groupe hydrophore; chauffage central gaz, chaudière Viessmann; châssis en PVC DV sauf au grenier et porte d'entrée en bois ; toiture principale en tuiles, isolée et en très bon état, derbigum sur l'annexe; électricité à mettre en conformité avec les normes actuelles; revêtements de sols: carrelages au rez et moquette + parquet à l'étage.

Remarques: idéal pour une profession libérale, une grande famille ou une colocation, +- 396m² habitables.

Situation: à proximité du Parc Bivort et de toutes commodités (grands axes, transports en commun, écoles).

RC: 1.279 €.

PEB: D 297 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 349.000 €.

PEB N° : 20261013004006

E spec : 297 kWh/m².an

E totale : 142727

PEB : D