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MAISON 3 FACADES RENOVEE, SUR 2 RUES Montignies-sur-Sambre

  • MAISON 3 FACADES RENOVEE, SUR 2 RUES
  • 3
  • 1
ID: 4170530
A vendre 199000 €

Belle et spacieuse maison 3 façades (200 m²), rénovée en 2017 (électricité, carrelages, plafonnage, cuisine, sanitaires, toiture,...), avec jardin (à aménager, actuellement béton), donnant sur 2 rues (accès arrière bâtissable pour un garage ou autre), 3 à 5 chambres possibles, passage latéral privatif.

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves avec accès distincts, 1 avec accès à l'extérieur via une porte-fenêtre, l'autre aménagée et carrelée en 2 pièces de vie (26 + 20m²) dont 1 pré-cablée pour home cinéma.

Rez: hall d'entrée (9m²), living avec arcade (50m²) et cassette électrique, dégagement vers la cuisine via un demi niveau (4m²), cuisine super équipée (17,5m²) avec espace repas, wc indépendant avec lave mains (1,2m²), salle de bains (15m²) carrelée avec baignoire, cabine de douche, coupole, meuble évier et coin buanderie.

Etage: hall de nuit (2m²), wc indépendant (1m²), 3 chambres (16 + 14 + 13m²) dont 1 avec 2 placards/dressing (12m²).

Grenier: aménageable en 2 chambres supplémentaires, accès via une trappe et un escalier escamotable situés dans le hall de nuit.

Terrain: passage latéral privé donnant avec porte et accès à la cave aménagée, grande terrasse emmurée à aménager, rampe d'accès avec portail en bois, possibilité de construire un grand garage ou un carport.

Commodités: chauffage central gaz neuf, chaudière murale Vaillant; châssis PVC et bois DV sauf la cave aménagée; toiture neuve en tuiles avec velux; électricité conforme jusqu'au 10/01/2043.

Remarques: système d'alarme haut de gamme, parlophone avec vidéophonie, éclairage LED partout avec détection sur le palier et le dégagement, possibilité d'utiliser la cave aménagée comme partie professionnelle (par exemple pour un kiné, une esthéticienne, un salon de coiffure,etc), entrée séparée via le passage latéral, extérieur à aménager.

Situation: à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, grands axes, bus, centre de Montignies/Sambre et de Charleroi).

RC: 475 €.

PEB: F 497 kWh/m².an (avant travaux).

PRIX: F.O. 199.000 €.

PEB N° : 20150718000146
E spec : 497 kWh/m².an
E totale : 109102
PEB : F
PEB F