La confiance immobilière

COMPROMIS SIGNE Gilly

  • COMPROMIS SIGNE
  • 3
  • 1
ID: 4041173
Option
A vendre 179900 €

COMPROMIS SIGNE-Très belle maison, entièrement rénovée, avec 3 ou 4 chambres, terrasse et jardin.

COMPOSITION
Sous-sol: 2 caves voûtées et bétonnées.

Rez: hall d'entrée avec porte en verre (5,8 m²), salon, bureau ou chambre supplémentaire (12,5 m²), salle à manger (21,8 m²) avec cheminée et poêle aux pellets haut de gamme ouverte via une arcade sur une cuisine super-équipée de 2015 (19,5 m²) avec îlot central, espace repas, plafond tendu et coupole, dégagement vers l'extérieur et une belle salle de bains (5 m²) carrelée avec cabine de douche, wc suspendu et meuble évier avec accès à une buanderie (6,7 m²) donnant sur l'extérieur.

Etage: hall de nuit (5,3 m²) avec placards muraux, 2 chambres (18,8 m² + 14 m²) avec placards muraux.

Grenier: aménagé en une grande chambre (27 m²) ou 2 chambres de 17 m² et 10 m², placards dans les combles.

Terrain: terrasse (+- 35 m²) carrelée et emmurée avec éclairage externe, plan d'eau, jardin légèrement en contre-bas avec allée dallée vers une remise/atelier et pergola avec plancher en bois + 2ème terrasse en gravier.

Commodités: chauffage central gaz, chaudière à condensation Viessmann (2019); châssis PVC DV (2008), volets électriques partout sauf 2 fenêtres et porte (volet manuel); toiture en tuiles neuve de 2014, électricité conforme jusqu'en 2033; carrelages récents au rez et parquet aux étages.

Remarques: possibilité de cloisonner la chambre du grenier en 2 chambres, espaces parkings devant la maison, les propriétaires actuels louent 2 garages à proximité (+- 50 €/garage à 50 m de la maison), système d'alarme avec code et détecteurs.

Situation: dans un quartier tranquille, à sens unique, à proximité de toutes commodités, voirie rénovée.

PEB (audit avant travaux): enveloppe: D Um(W/m²K)=1,40; système chauffage: A+ rendement (%)=95,0; eau chaude sanitaire: A énergie consommée (kWh/an.personne)=658; n° RWRW09/1630049.

PRIX: FO 179.900 €.