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IMMEUBLE DE COMMERCE + HABITATION, ENTIEREMENT REMIS A NEUF Montignies-sur-Sambre

  • IMMEUBLE DE COMMERCE + HABITATION, ENTIEREMENT REMIS A NEUF
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ID: 3841612
A vendre 249900 €

Bel immeuble de commerce (snack) et d'habitation (appartement/duplex) donnant sur 2 rues, entièrement remis à neuf. Le rez commercial est à usage de snack/friterie, toujours en activité.

COMPOSITION
Sous-sol: 2 caves.

Rez: entrée privée (5 m²), entrée du rez commercial dans le show-room (28 m²) avec comptoir, salle (17 m²), sanitaires (2,5 m²), dégagement (2,5 m²), buanderie carrelée avec douche (2,3 m²), cuisine/réserve avec sortie de secours (17 m²).

1er étage: appartement/duplex de 90 m², entièrement remis à neuf, living (41 m²) ouvert sur une cuisine super-équipée neuve (2018).

2ème étage: chambre 1 de passage (22 m² - possibilité de créer un hall de nuit), chambre 2 mansardée (21 m²), salle de bains (5 m²) carrelée neuve avec baignoire, wc, meuble évier et chaudière murale.

Commodités: chauffage central gaz neuf dans l'appartement, chaudière murale Vaillant neuve à condensation, châssis PVC DV neufs, toiture en tuiles (bon état), électricité rénovée entièrement (rez + appartement) conforme jusqu'au 06/12/2023, carrelages neufs au rez et parquet neuf aux étages.

Remarques: nouvelle façade en crépi, possibilité de louer individuellement l'appartement ou le rez commercial ou encore exploiter le commerce et habiter à l'étage, le rez commercial est vendu avec tout le matériel horeca, les tables, les chaises, les frigos, la cuisine, etc.

Situation: à 2 pas du centre de Charleroi et sur un axe de grand passage, à proximité de toutes commodités.

PEB: D 277 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 249 900 €.

PEB N° : 20150612014271
E spec : 277 kWh/m².an
E totale : 9174
PEB : D
PEB D