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IMMEUBLE MIXTE (REZ COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS) Charleroi Gilly

  • IMMEUBLE MIXTE (REZ COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS)
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ID: 3825152
A vendre 289900 €

Bon immeuble de rapport mixte donnant sur deux rues avec un rez commercial en activité et deux appartements de +- 105 m² avec terrasse et entrées particulières, excellente localisation en plein centre de Gilly, tous compteurs individuels.

COMPOSITION
Sous-sol: cave avec compteurs gaz et eau.

Rez: rez commercial (loué) sur deux niveaux de +- 200 m² à usage de rôtisserie actuellement, avec entrée avant et entrée arrière, showroom de +- 150 m² avec comptoir et tables + cuisine, à l'étage: sanitaires + réserve (2 pièces +- 50 m²) en bon état général.

1er étage: appartement 1 de +- 110 m²: hall d'entrée (5,70 m²), WC individuel avec lave-mains (2 m²), living (45 m²), cuisine avec espace repas (15 m²), hall de nuit (5 m²), SDB avec baignoire et meuble d'évier (4 m²), chambre 1 (13,20 m²), chambre 2 (18 m²) donnant sur une belle terrasse emmurée et aménagée (16 m²), loué actuellement 470€ - PEB: B 163 kWh/m².an.

2ème étage: appartement 2 de +- 105 m²: hall d'entrée (7 m²), WC individuel avec lave-mains (2 m²), living (36 m²), cuisine avec séjour (espace repas - 16 m²), hall de nuit (5 m²), SDB avec baignoire et meuble d'évier (5 m²), 3 chambres (15 m² + 11,30 m² + 11,40 m²) dont une donnant sur une terrasse pavée de 25 m² - Loué actuellement 470€ - PEB: F 479 kWh/m².an.

Commodités: chauffage central gaz, chaudières individuelles, châssis ALU DV et PVC DV, toiture en ardoises, à remettre aux normes au niveau des appartements, carrelages au rez et plancher aux étages.

Remarques: revenus locatifs actuels de 2155€/mois (rez commercial: 1100€ + 125€ de précompte, 1er: 470€, 2eme: 460€), compteurs eau, électricité et gaz individuels, chaudières au gaz individuelles.

Situation: en plein centre de Gilly et à proximité des grands axes.

RC: 2974 €.

PRIX: offre à partir de 289.900 €.

PEB N° : 20190905022050
E spec : 163 kWh/m².an
E totale : 20967
PEB : B
PEB B