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VILLA DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC PERMIS D'URBANISME Gilly

  • VILLA DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC PERMIS D'URBANISME
  • 4
  • 2
ID: 3797988
A vendre 290000 €

Belle villa divisée en 2 appartements avec permis d'urbanisme, garage 2V et grand jardin

COMPOSITION
Sous-sol: avec l'appartement du rez: entièrement cavé, 3 pièces (buanderie, réserve et chaufferie) + grand garage carrelé 2V

Rez: hall d'entrée commun + appartement 1: hall d'entrée avec placards et vestiaire (7,5 m²), spacieux living en L avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin (58 m²), cuisine semi-équipée avec espace repas et accès à l'extérieur (14 m²), sdb avec cabine de douche et évier (4 m²), dégagement (1 m²), wc indépendant (1,5 m²), 2 chambres (16 m² + 9 m²), PEB: D 336 kW/m².an

1er étage-appartement 2: mansardé, totalement rénové en 2017, living ouvert sur une cuisine équipée neuve (48 m²), sdb avec douche carrelée, meuble évier et wc suspendu, 2 débarras (2x1 m²), hall de nuit (2,7 m²), 2 chambres avec débarras (16 m² + 12 m²), PEB: B 161 kWh/m².an

Terrain: parterre avant fleuri avec haie, espace parking en klinkers devant le garage, terrasse en klinkers, beau jardin arboré avec haie de séparation

Commodités: chauffage central gaz, chaudières individuelles (celle de l'étage est neuve - Buderus), châssis PVC DV neufs avec volets électriques au rez, toiture en ardoises (très bon état), électricité rénovée mais à vérifier pour la conformité, compteurs avec décompteur pour l'étage, carrelages en grande partie en marbre au rez et parquet à l'étage, béton entre les étages

Remarques: entrées et compteurs individuels, l'appartement au rez dispose d'un jardin et d'un grand garage au sous-sol, idéal pour habiter le bas et louer le haut, pour une grande famille ou pour investir (revenu locatif possible entre 1300 et 1400 €)

Situation: dans un quartier calme, à la limite de Ransart, à proximité de toutes commodités (commerces, grands axes, écoles, etc)

RC: 1718 €

PRIX: offre à partir de 290 000 €

PEB N° : 20190709008762
E spec : 336 kWh/m².an
E totale : 46595
PEB : D
PEB D