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IMMEUBLE DE RAPPORT: REZ COMMERCIAL+2 APPARTS Gerpinnes

  • IMMEUBLE DE RAPPORT: REZ COMMERCIAL+2 APPARTS
  • 4
  • 2
ID: 3770807
A vendre 320000 €

Bon immeuble de rapport mixte 4 façades (rez commercial et 2 appartements), en bon état général avec grand terrain, espace parking et 3 garages.

COMPOSITION
Sous-sol: entièrement cavé avec chaufferie et grand garage 2V (accès par l'arrière).

Rez: hall commun, petit bureau, rez commercial multi-usages (café, restaurant, commerce de détail, etc) composé d'un show-room avec bar (58 m²), cuisine (10 m²), 2 wc indépendants avec lave-mains (2 m²), hall avec accès à l'extérieur, petite terrasse avec escalier vers le jardin, living avec séjour ou chambre (50 m²) donnant sur une petite véranda (8 m²).

1er étage: appartement (60 m²) avec living (19 m²) + balcon, cuisine équipée avec espace repas (10 m²) + accès à une plate-forme pouvant faire office de terrasse, chambre 1 (12 m²), wc indépendant (1 m²), SDB avec baignoire, meuble évier et coin buanderie (8 m²) avec accès à la 2ème chambre (10 m²), loué 590 € (eau compris), parlophone, PEB: F 481 kWh/m².an.

2ème étage: appartement (50 m²) avec hall (2 m²), living (19 m²) ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas (12 m²), wc indépendant (1 m²), salle de douche avec coin buanderie (6 m²), chambre (10 m²), loué 650 € toutes charges comprises, PEB: F 463 kWh/m².an.

Terrain: vaste espace parking en gravier sur le côté de l'immeuble avec double garage, passage latéral carrossable, grand jardin à l'arrière.

Commodités: chauffage central mazout pour le 1er étage et gaz pour le 2ème, châssis PVC DV partout sauf véranda en bois DV, toiture en tuiles (bon état général), électricité conforme jusqu'en 2036.

Remarques: possibilité d'un 3ème logement sur le côté du commerce, compteurs individuels sauf eau, entrée particulière pour le commerce, citerne gaz pour l'appart du 2ème, revenu locatif de +- 1000 €/an des panneaux publicitaires.

Situation: à proximité du Bultia et sur un axe de grand passage.

RC: 1085 €.

PRIX: 320 000 €.

PEB N° : 20180702012145
E spec : 481 kWh/m².an
E totale : 39275
PEB : F
PEB F