MAISON 4 FACADES A RENOVER 3 CHAMBRES PETIT GARAGE Charleroi

La Confiance Immobilière vous présente cette bonne petite maison 4 façades à rénover, avec 3 chambres et un petit garage, située dans une petite rue à sens unique, à proximité de toutes commodités.

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves avec voussettes et chaufferie.

Rez: 2 pièces en enfilade (+-12m² + 12m²), petite cuisine (7m²) avec hotte, gazinière, placards intégrés + accès au garage, salle de bains (6m²) avec wc, cabine de douche, lavabo, placards intégrés et buanderie.

Etage: 2 chambres (+-12m² + 12m²) dont une passante et accès via un palier au grenier.

Grenier: aménagé en 3ème chambre (+-10m²) avec 2 espaces de rangement dans les combles.

Commodités:
- chauffage central mazout;
- châssis bois SV avec volets à l'arrière au rez et à l'étage arrière;
- toiture en tuiles, état à vérifier, non isolée, corniches récentes;
- électricité à mettre en conformité avec les normes actuelles;
- revêtements de sols: carrelages anciens au rez et vinyle sur plancher aux étages.

Remarques: convient parfaitement pour un investisseur en vue d'une location, airco (chaud et froid) dans la pièce avant, système d'alarme à réactiver.

Situation: rue calme à sens unique, à proximité de toutes commodités et des grands axes (Ville 2, commerces, écoles, transports en commun).

PEB: G 1040 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 69.900 €.

PEB N° : 20250401016879

E spec : 1040 kWh/m².an

E totale : 89518

PEB : G