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COMPROMIS EN COURS - Immeubles de rapport (2), composé chacun de 3 appartements (certifcat de DAMPREMY

  • COMPROMIS EN COURS - Immeubles de rapport (2), composé chacun de 3 appartements (certifcat de
  • m2
ID: 1465
Option
A vendre 180000 €

OPTION - Immeubles de rapport (2) composé chacun de 3 appartements 1 et 2 chambres, 4 loués actuellement, (un vide et un occupé par la propriétaire) conformité urbanistique pour 6 logements, compteurs électriques et gaz individuels, un compteur eau par bâtiment (compteurs divisionnaires à installer) - à rénover en partie, situé  la limite de Charleroi.

COMPOSITION

Bâtiment 1

Rez: hall d'entrée commun, petit local individuel (poubelle ou autre) - Appartement 1 (66 m²): hall d'entrée (9,50 m²), living (33 m²), chambre (22 m²), wc indépendant (2 m²), douche (2 m²), cuisine (7,50 m²), petite cour - à rénover entièrement sauf l'électricité rénovée récemment - PEB: G 684 kWh/m².an. 

1er étage: appartement 2 (56 m²): hall d'entrée (6 m²), living avec coin kitchenette (21,50 m²), chambre (20 m²), SdB avec baignoire, chauffe-eau, lavabo et wc (8,50 m²) - PEB: D 329 kWh/m².an.

2ème étage: appartement 3 (56 m²): hall d'entrée (6 m²), living (21,50 m²), chambre (20 m²), cuisine et SdB - PEB: F 479 kWh/m².an.

RC: 1.487 €.

Bâtiment 2

Rez: hall d'entrée commun pour les 2 appartements aux étages - Appartement 1 (95 m²): entrée individuelle, living (42 m²), dégagement (2 m²), wc indépendant (2 m²), cuisine avec espace repas (18 m²), 2 chambres communicantes (13 m² + 12 m²), débarras (2 m²), salle de douche (3 m²) - PEB: E 408 kWh/m².an.

1er étage: appartement 2 (95 m²): hall d'entrée (6 m²), cuisine avec espace repas et coin buanderie (9 m²), living (42 m²), hall de nuit (8 m²), 2 chambres (19 m² + 10 m²), SdB avec baignoire, wc , lavabo et chauffe-eau (4 m²) - PEB: D 278 kWh/m².an.

2ème étage: appartement 3 (60 m²): hall d'entrée (2 m²), living (26 m²), cuisine meublée avec espace repas (10 m²), débarras avec placard mural (4,40 m²), chambre (12,60 m²), SdB avec wc, lavabo, cabine de douche à jets (4,88 m²) - PEB: F 458 kWh/m².an.

RC: 1.534 €.

Terrain: petite cour pour le bâtiment 1.

Commodités: chauffage central mazout pour le 1er étage du bâtiment 2 et convecteurs gaz pour les autres, ALU SV partout à l'avant, ALU SV et PVC DV partiels à l'arrière du 1er étage de droite, toiture en tuiles (état correct), électricité à vérifier et à mettre en conformité (PV de contrôle déjà effectués), plancher entre les étages.

Remarques: revenu locatif actuel: 1.540 € (eau comprise), revenu locatif possible après travaux: entre 2.400 et 2.800 €, la propriétaire habite un des appartements, le rez de chaussée gauche est vide et à rénover

Situation: à proximité de toutes commodités (métro, bus, train, école, centre ville et grands axes).

PRIX: offre àpd 180.000 €

PEB N° : 20180820015646

E spec : 329.00 kWh/m².an

E totale : 22025

PEB : D